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Wohn- und Geschäftshaus im Kurort Gohrisch - Sächsische Schweiz

Im Kundenauftrag bieten wir dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum vom Kurort Gohrisch im Elbsandsteingebirge / Nationalpark Sächsische Schweiz zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Das Haus verfügt derzeit über zwei Wohnungen im OG, die nach dem Kauf frei werden.
Im EG ist eine noch nicht sanierte Wohnung, ein derzeit nicht vermietetes kleines Ladengeschäft sowie eine vermietete Gewerbeeinheit vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller)
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit, hier weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Haus bietet sich aufgrund der Größe entweder zur Eigennutzung für eine große Familie oder als Generationshaus oder auch zur Vermietung bzw. für Ferienwohnungen im beliebten Kurort an.
Obergeschoss:
- eine 5-Zimmerwohnung mit ca. 104 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad
- eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Bad mit Wanne/Dusche, Diele/Vorraum

mögliche Jahres-Nettomiete für beide sanierten Wohnungen: 13.200,-€

Erdgeschoss:
- nicht sanierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 46 m²
- kleines, saniertes Ladengeschäft (derzeit nicht vermietet) mit ca. 43m², Verkaufsraum, Abstellraum und WC
- vermietete Gewerbeeinheit (Sparkasse) mit ca. 64 m² (JNKM: 2.100,-€

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut, kann jedoch zu Wohnzwecken (z.B. Ferienwohnung mit guter Fernsicht über das Elbtal) ausgebaut werden


Kaminöfen in beiden Wohnungen im OG.
Gaszentralheizung im EG

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein angrenzender ca. 70 m² großer Schuppen/Werkstatt
ein Teil des Grundstücks ist für Stellplätze verpachtet.

Aussencourtage

7,14 % incl. MwSt

Lage

Die Gemeinde Gohrisch befindet sich in ruhiger, waldreicher und klimatisch ausgeglichener Lage auf einer Hochebene links der Elbe, in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz südöstlich der Landeshauptstadtt Dresden.
Benachbart liegen im Elbtal die Städte Bad Schandau und Königstein sowie Pirna.

Kurort Gohrisch liegt am Fuße des Felsen Gohrisch auf einer wettergeschützten Hochebene mit reizarmen Klima, umgeben von grünen Wäldern und Fluren.
Freundliche Villen der Jahrhundertwende, Pensionen, Landhäuser, Hotels und gepflegte Eigenheime prägen das heutige Antlitz des Kurortes.
Zum Ortsbild gehören viele gepflegte Gaststätten, Bäcker, Hofläden, auch Friseur, Kosmetik sind vorhanden.

Die markanten Tafelberge Lilienstein und Pfaffenstein sowie die Festung Königstein befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Ort. Der Ortsteil Kurort Gohrisch ist seit der Gründerzeit als „Sommerfrische und klimatischer Luft-Kurort“ bekannt und beliebt.


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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Haus

    Zimmer: 14
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 245 m²
    Nutzfläche: 45 m²
    Kubatur: 396 m³
    Grundstück: 1'650 m²
    Baujahr: 1870
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3871436
    Objekt-Referenz: 599_4717_RB-NHS116-WGH-A





 
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