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Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten, einer Garage, großer Werkstatt und Hof

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 21.09.2019
- gültig bis: 21.09.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 134,76 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1972

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Terrasse und schönem Garten befindet sich im Wohngebiet von Spangdahlem. Das Haus verfügt über großen Hof, 1 Garage und 1 Werkstatt.

Wenn Sie Ihr Haus betreten stehen Sie im geräumigen Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Das Wohnzimmer bietet viel Platz auf 38 m² Fläche. Es empfängt Sie mit warmen gemütlichen Atmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt der Kaminofen. Vom Salon haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse mit anschließendem Garten. Hier können Sie Ihre Freunde und Verwandte empfangen und die Abende gemütlich ausklingen lassen. Der offene Wohnbereich grenzt an die Essecke, dass sich neben der Küche befindet.

Über den Flur kommen Sie zu den weiteren Räumen. Hier finden Sie 1 Elternschlaf- und 2 Kinderzimmer. 1 Gäste-WC und großes Badezimmer liegen neben an.

Aus der Diele gelangen Sie zum UG. Auf der rechten Seite finden Sie 2 Zimmer (als Gäste-und Arbeitszimmer), 1 neuwertiges Duschbad, sowie 1 Diele mit Nebeneingang.

Auf der anderen Seite erstreckt sich der Kellerbereich. Dieser verfügt über 2 Kellerräume, 1 Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner und 1 Heizungsraum.

Das 3.466m² großes Grundstück umkreist das Einfamilienhaus. Auf der linken Seite haben Sie Ihren Gartenbereich. Auf gegenüberliegenden Seite 1 Hof. Es ist von 3 Seiten befahrbar. Das Anwesen verfügt über seitlich gelegenes Grundstück mit Wiese, Baumbestand und geteertem Hof, dass als Bauland genutzt werden kann.

Die Werkstatt bietet nicht nur Möglichkeiten zum Parken von Fahrzeugen, sondern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. KFZ-Hebebühne, Schlosserei, Schreinerei etc. Das Werkstatttor hat ausreichende Durchfahrtshöhe für Wohnwagen und LKW`s.

Dieses schöne Anwesen bietet viel Platz für viele Ideen! Hier ist Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich! Sind Sie Beruf-oder Hobby-Handwerker, Mechaniker oder Künstler…Hier haben Sie alle Möglichkeiten, die Sie sich vorstellen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ihr neues großzügig geschnittenes und gepflegtes Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erbaut. Es besteht aus Erd- und Untergeschoss und verteilt sich auf 177 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten und tollem Ausblick.

Auf insg. 3466 m² Grundstück erstreckt sich der große Hof mit 1 Werkstatt und angrenzender Garage, sowie seitlich liegendem Grundstück mit Wiese und Baumbestand, dass als separates Bauland, aber auch zu anderen Zwecken genutzt werden kann. Die Werkstatt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. KFZ- Hebebühne, Schlosserei, Schreinerei etc. Es eignet sich auch für die Künstler und Selbständige.

Das Haus zeichnet sich durch Ihre helle und großzügig geschnittene Räume aus.
- Öl-Zentralheizung. Der Brenner 2006.
- Im Wohnzimmer – 1 Kaminofen.
- Die Kunststofffenster - Doppel Isolierverglast.
- Das Duschbad im UG – Modernisierung 2017.
- Sat-TV. DSL ist verfügbar.

EG, ca.133 m²:
- 1 Diele
- 1 Wohnzimmer mit Kaminofen; Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten
- 1 Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC

UG, ca.44 m²:
- 2 Zimmer
- 1 Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Nebeneingang mit Diele
- Durchgang zum Treppenhaus und Kellerbereich

Kellerbereich, ca.64 m²:
- 2 Räume
- 1 Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und WC
- 1 Heizungsraum mit 10.000L Öltank

Außenanlagen, ca.3466 m²:
- 1 Garten mit Wiese und Teich, angrenzend am Haus
- 1 Werkstatt und 1 Garage
- mehrere Außenstellplätze
- 1 großer Hof, von

Aussencourtage

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Ihr neues freistehendes Einfamilienhaus liegt in einer schönen Lage von Spangdahlem.

Spangdahlem ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an. Es liegt etwa 10 km nordöstlich von Speicher. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Spang und Dahlem.

Spangdahlem liegt verkehrsgünstig zu der B 50 und A 60 und verfügt über eigene Autobahnauffahrt. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Speicher, Bitburg und Wittlich.
Bitburg erreichen Sie über die Bundesstraße in ca. 16 km und Wittlich in 23 km über die Autobahn.

In Spangdahlem finden Sie ein Kindergarten und eine Grundschule in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 2 Metzgereien, 2 Restaurants, eine Sparkasse, mehrere Autohäuser, sowie ein hübsches Antiquitätenladen befinden sich ebenfalls vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 10 Min. im benachbarten Stadt Speicher.

Sie sollten es nicht versäumen die amerikanische Air Base an Ihrer Tag der offenen Tür zu besichtigen. Die katholische Kirche St.Hubert und ein Saalbau aus dem 18.Jh mit spätmittelalterlichem Chorturm, Turmdach mit Glockenlaterne. Als weitere Sehenswürdigkeit kann auch das erste Schulhaus von Spang und Dahlem besucht werden.

Ihr neues Zuhause liegt direkt an Wald und Wiese und bietet viele Möglichkeiten zum Spazierengehen oder wandern.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 7
    Etagen im Haus: 1
    Wohnfläche: 177 m²
    Nutzfläche: 84 m²
    Grundstück: 3'466 m²
    Baujahr: 1972
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3936015
    Objekt-Referenz: 3406





 
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Cached: 23.10.2019 03:06:00