Diese geschmackvoll möblierte Einzimmerwohnung liegt nicht einsehbar im Hochparterre und verfügt neben dem Wohn-/Schlafbereich über ein Duschbad, einen Ost-Balkon, einen Flur mit Kleiderschrank, sowie eine voll ausgestattete Küche mit Fenster. Die Wohnung ist für zwei Personen möbliert, d.h. mit Doppelbett, 2er-Sofa und Esstisch mit 3 Stühlen. Im Wohnbereich finden Sie eine Stereoanlage mit CD-Player sowie einen Fernseher mit DVD Player.

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit Bett (140x200), Ledersofa, Hochschrank. Kleiderschrank im Flur, Stereoanlage mit CD-Player, Farb-TV (Kabel, ca. 30 Sender), DVD Player. 
Essplatz mit 3 Stühlen.
Separate Einbauküche mit Fenster, Ceranfeldherd, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kochutensilien, Geschirr und Besteck.
Parkettboden in Zimmer, Fliesen in Küche und Bad.
Duschbad, Waschmaschine im Bad.
Für den Vermieter ist selbstverständlich auch, dass er Ihnen kostenfrei Haushaltsgeräte wie Staubsauger, Putzutensilien, Bügeleisen und Fön zur Verfügung stellt. Die Wohnung ist außerdem ausgestattet mit Bettwäsche, Handtüchern, Bügelbrett und Wäscheständer. Die Küche bietet alle üblichen Kochutensilien, sowie Geschirr und Besteck.
Ost-Loggia, Ausrichtung zum Hof, sehr ruhig.
Eigener Briefkasten, eigener Keller, Fahrradstellplätze im Hof.
Eingeschränkte Parkmöglichkeiten entlang der Strasse (Anwohnerparklizenz erforderlich). Konditorei im Haus.

Zentrale, sehr ruhige und sehr gute Wohnlage, nahe der Isar, direkt am Herzogpark, im ersten Stock eines siebenstöckigen Hauses. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, da eine Bus/Trambahn-Station vor dem Haus liegt, und Sie von dort in wenigen Minuten die Innenstadt erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. 
Zu Bus (Nr. 54) und Strassenbahn (Nr. 17) 100 Meter zu Fuß (H-Mauerkircherstr.).
10 Minuten zu U-Bahnhof Giselastrasse (U3/6) oder Arabellapark (U4).
16 Minuten zum U-Bahnhof Lehel (U5). 
Ab Wohnung in 15 Minuten zum Marienplatz oder Ostbahnhof. 
15 Minuten zu Fuß zum Englischen Garten (Spazierengehen/Joggen/Sonnen). 
3 Minuten zum Herzogpark (Spazierengehen/Joggen).