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3 Zimmer - Balkon - Garage

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in Langendreer steht im ersten Obergeschoss eine 3,5 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon zum Verkauf.
Das Haus aus dem Baujahr 1965 ist gepflegt und gut verwaltet. Es besteht kein Sanierungsstau. Im Objekt gibt es lediglich drei Wohnungen, wirtschaftlich gehören die sechs Einheiten des Nachbarhauses zur WEG.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein kleines Esszimmer sowie Küche und Bad. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat b.z.w. Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.
Zum Objekt gehört ein eigener Kellerraum und eine große Gemeinschaftswaschküche kann mitbenutzt werden. Zusätzlich kann eine Garage im Hof für € 7.500,00 erworben werden.

Der Energiekennwert beträgt 129,8 (kwh/m²*a) / Klasse D / Verbrauchsausweis / wesentlicher Energieträger: Öl / Bj. Hzg: 1987.

Das Objekt ist in einem langfristigen Mietverhältnis vermietet. Die Mieteinnahmen betragen netto kalt € 4.392,00 per anno. Das monatliche Hausgeld beträgt € 132,00.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Aussencourtage

4.76%

Lage

Langendreer ist ein östlicher Stadtteil Bochums und grenzt an die Stadtteile Querenburg, Laer und Werne sowie an die Nachbarstädte Dortmund und Witten.
Der nahegelegene Ümminger und der Volkspark Langendreer sowie ein Freibad bieten Freizeit- und Wochenenderholung und laden zum Verweilen ein.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse, in einem kleinen Wohnviertel, überwiegend bebaut mit Mehrfamilienhäusern in 2-geschossiger Bauweise.


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    54 m²

    44805 Bochum NW

    Kabel TV

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
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    Zimmer: 3
    Etage: 1. Stock
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 60 m²
    Grundstück: 1'312 m²
    Baujahr: 1965
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4046309
    Objekt-Referenz: 93603





 
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