UrbanHome Deutschland - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Deutschland | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.


Herne Sodingen - Attraktive Dachgeschosswohnung mit Panoramafenstern Nähe Gysenbergpark

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit ca 50 qm Wohnfläche, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Revierparks Gysenberg.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, gelangen Sie über einen kleinen Flur rechts in Ihr Tageslichtbad, das in Zukunft mit einer Dusche ausgestattet sein wird.
Links vom Flur erreichen Sie Ihr großzügiges Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist.
Durch zwei Panoramafenster ist der Wohnraum lichtdurchflutet und die Dachschrägen verleihen der gesamten Wohnung einen individuellen Charakter.

Gegenüber der Wohnungstür befindet sich Schlafzimmer der Wohnung.

Aktuell wird Ihr neues Zuhause vollständig renoviert.
Das Badezimmer wir kernsaniert und erhält eine neue Dusche, ein neues Waschbecken und WC.
In fast der gesamten Wohnung wird ein hochwertiger und ökologischer Vinylboden in Holzoptik ausgelegt ( Blauer Engel).
Die Wände werden ausserdem neu tapeziert und gestrichen, die Türen werden ebenfalls erneuert.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Singles und Alleinwohnende – oder auch ein Paar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Diese gemütliche Single-Dachgeschosswohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster verfügen über Holzrahmen und sind doppelt isolierverglast. Die Panoramafenster im Wohnraum sind mit einer Aussenmarkise ausgestattet.
Auf Wunsch kann die nostalgische, aber gut erhaltene Einbauküche übernommen werden.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. 105 Euro umfassen alle Nebenkosten ausser Heizung und Strom. Beides rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen ab.

Im Keller steht Ihnen ein Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.

- Kaution: 2 KM
- 1 Diele mit Vinylboden
- 1 Bad mit Fliesen, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- 1 Schlafzimmer mit Vinylboden
- 1 Wohnraum mit Vinylboden und zwei Panoramafenstern
- 1 offene Küche mit Einbauküche und Fliesenboden

Internetanschluss wird in Kürze zur Verfügung stehen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

– Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658





Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Lage

Diese Wohnung liegt in einer Privatstrasse in einer ruhigen Wohnlage von Herne Sodingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grundschule, sowie einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Innerhalb von 15-20 Fahrminuten gelangen SIe sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittelnn, als auch mit dem Auto, ins Zentrum von Herne und zum dortigen Bahnhof.

Fußläufig zu erreichen sind der Revierpark Gysenberg mit Tierpark und vielen weiteren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung, sowie die Therme " Lago".
Ebenso sollten sie es nicht versäumen den Volkspark Sodingen mit seinem Wasserturn zu besuchen.


  • Miete EUR 475

    Nettomiete: EUR 370
    Nebenkosten: EUR 105
    Zahlbar: monatlich
  • Dachwohnung

    Zimmer: 2
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 50 m²
    Baujahr: 1981
    Verfügbar: 01.03.2020
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4112319
    Objekt-Referenz: 3582





 
^
Cached: 23.02.2020 05:05:56