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Sie suchen ein Domizil in Deutschland nahe der Schweizer Grenze?

Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, welche sich im Besitz einer Schweizer Familie befindet.

Das exklusive Gewerbeanwesen in exponierter Lage am Tüllinger Berg in Lörrach bietet nicht nur eine herrliche Aussicht auf die ganze Stadt, auch grössenmäßig hat diese Perle einiges zu bieten - sowohl in Bezug auf Arbeits- und Wohnraum als auch zusätzliche Grundstücks-Reserven / Bauplatz.

Das innovative Passivhaus besticht nicht nur durch seine Architektur - Außen wie Innen - sondern vor allem mit dem zukunftweisenden und einzigartigen Energiekonzept. Ökonomisch betrachtet zeichnet sich diese Immobilie durch Ihre einzigartige Energieeffizienz aus, die ein normales Passivhaus um ein dreifaches unterbietet. Ein Erdregister und eine 38 qm große Solaranlage an der Südfassade drücken den Energiebedarf auf ein derart niedriges Niveau von 5 kWh/m², dass Sie mit weniger als 180,- € Energiekosten im Jahr auskommen können.

Das exklusive Anwesen ist ideal für Freiberufler, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereint haben wollen. Das Haus strahlt durch seine erlesenen Materialien wie Echtholz-Parkett und Naturschiefer, eine sehr moderne Innenarchitektur mit einer großzügigen Raumaufteilung gepaart mit einer innovativen und erlesenen Lichtkomposition ein Gefühl von Luxus und behaglicher Arbeits- und Wohnatmosphäre aus.
Hohe, lichtdurchflutete Räume mit klaren Linien runden das Raumkonzept ab. Eine exklusive hochwertigste Küche mit modernster Technik und Premium-Gerätschaften, eine Kochinsel mit Induktion und integriertem Kochfeldabzug die keine Wünsche offen lässt, ein Badezimmer mit Wellnessfaktor, initiiert durch eine freistehende Badewanne und eine bodenebene Glasdusche sowie ein großzügiges Platzangebot, 2 Kunden - WC und große helle Privat- und Büro-Räumlichkeiten sprechen für sich. Ein Kellergeschoß mit außergewöhnlichen Abmessungen und zusätzlichen als Arbeits- oder Wohnraum nutzbaren Flächen steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus ist komplett mit allen notwendigen elektronischen Einrichtungen versehen, Netzwerkverkabelung und Bodensteckdosen stehen mehrfach in jedem Zimmer zur Verfügung ebenso wie ein extra Serverraum. Zusätzlich ist ein Archiv mit Rollregalsystem im Keller verbaut.

Auf dem 1206 m² großem Anwesen sind noch Reserven in Form von mehr als
300 m² Baugrund vorhanden, auf welchem die Möglichkeit besteht, ein Neubau mit über 200 m² Wohnfläche zu realisieren.

Neben den 2 Garagen verfügt die Liegenschaft über 5 Außenstellplätze, die als Kundenparkplätze benutzt werden können und somit einem Publikumsverkehr nichts im Wege stehen würde.

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - begutachten Sie diese außergewöhnliche Immobilie am Tüllinger mit großem Grundstück, das in der Form nicht so leicht wieder zu finden sein wird


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  • Preis EUR 1'200'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Büro

    Etagen im Haus: 3
    Fläche: 362 m²
    Verfügbar: sofort
  • Lage

  • Umgebung

    Einkaufen: 1000 m
    Schule: 1000 m
    Öffentl. Verkehr: 100 m
    Autobahn: 5000 m
    Inserate-Nr: 4120355

Kontakt

Besichtigung

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