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für Wellnessfreunde perfekt gelegen im Zentrum von Bad Füssing

schöne Wohnung (kein Hotelappartement == auch Hauptwohnsitz-/Zweitwohnsitz möglich!),


perfekt für Wellness- und Sportfreunde, wenige Meter von der Therme I, Kurzone I.






ruhige-Lage, voll möbliert (Einbau-Doppelbett, einzeln aufklappbar)
27 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss (ohne Lift),
Loggia
Waschmaschine mit Münzer im Keller vorhanden
zu der Wohnung gehört ein Abstellraum
Gartenmitbenutzung
Autoabstellplätze vorhanden


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Küche mit E-Geräten
Sitzecke, TV, Einbaukästen
Badezimmermöbel


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Als Geldanlage (Miet-Rendite ca. 6 % p.a. mgl.) oder zur Eigennutzung.



Einkaufsmöglichkeiten Lindenstraße (Bäcker, Metzger, Supermarkt usw…) Therme gleich um die Ecke, Ärzte, Physiotherapie / Massagepraxen sind in der Nachbarschaft und auch zu Fuß sehr gut erreichbar.





Lage:


Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck mit einer nahezu perfekten Infrastruktur.



Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing.



Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.750m
Schule <4.250m

Nahversorgung
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Polizei <4.500m
Post <10.000m

Verkehr
Bus <1.750m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.

Lage

neben der Therme I
nahe dem Saunahof, dem Johannesbad und der Europa-Therme,
unweit der Tennishalle, Freibad, Golfplatz, Haslingerhof uvm.

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 1
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 23 m²
    Nutzfläche: 27 m²
    Baujahr: 1974
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 130 kWh/m²a
  • Inserate-Nr: 4152292
    Objekt-Referenz: OBGC2020020910595050882094f7df7





 
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