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CONNEWITZ + 1 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + ERDGESCHOSS + BALKON

2 Raum Wohnung zum Kauf in Leipzig Connewitz:

Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Raum Wohnung im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig Connewitz. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. An der Küche befindet sich der zum grünen, ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet - in Bad und Küche sind Fliesen verlegt. Die Wohnung ist an einen netten Mieter vermietet und wird verkauft als Kapitalanlage. (Mieteinnahmen pro Monat netto kalt: € 247,23)

Das monatliche Hausgeld beträgt € 225,00. Folgende Positionen sind im Hausgeld enthalten:

umlegbaren Kosten: € 141,24 pro Monat
nicht umlegbare Kosten ca. € 53,50 pro Monat
Instandhaltungsrücklage ca. € 30,00 pro Monat
Die Gesamtrücklage für das komplette Haus betrug am 31.12.2018 € 21.289,80, was einer Rücklage für den Kaufgegenstand von € 1.257,43 entspricht.

Weitere Details gern auf Anfrage.

2 Raum Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage: vermietet, Erdgeschoss, Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Laminatboden, Keller.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.


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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Aussencourtage

7,14 %

Lage

Der Stadtteil Connewitz befindet ca. 4 km südlich des Leipziger Stadtzentrums. Er ist vorwiegend von Wohnbebauung, als auch durch den Auenwald als Freizeitachse geprägt. Damit zeichnet sich Connewitz mit Elementen einer Stadt aus, die wir in unseren Leitbildern wünschen und nur selten erreichen: kompakt, urban, grün. Ca. 10 Fahrrad- Minuten entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet am Cospudener See. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig in kurzer Entfernung zu erreichen.


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    Zimmer: 1
    Etage: EG
    Etagen im Haus: 4
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    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4191445
    Objekt-Referenz: OFFA20191220113410011A9S1Y7A2X8





 
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