Mehrfamilienhaus mit 6% Rendite in Chemnitz-Hilbersdorf
Im Kundenauftrag bieten wir dieses Mehrfamilienhaus in
Chemnitz-Hilbersdorf zum Kauf an.
Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.
Das Haus verfügt über 14
Wohnungen. Es wurde vollständig saniert. E-Anlage, Heizung, Sanitär, Dacheindeckung erneuert
Der überwiegende Teil der
Wohnungen verfügt über Balkone, die zur ruhigen Gartenseite hin ausgerichtet sind.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Der Keller bietet für jede Wohnung einen eigenen Abstellraum, sowie einen gemeinsam nutzbaren
Fitnessraum.
Zwei
Wohnungen (eine im 3.OG, eine im DG) sind derzeit leerstehend und werden zur Neuvermietung hergerichtet.
Die Kaltmiete je m² Wohnfläche beträgt im Durchschnitt 4,50 €, ist also steigerungsfähig.
Jahresnettokaltmiete SOLL: 43.405,19 €
Jahresnettokaltmiete IST: 37.759,20€
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf ist möglich. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.
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Aussencourtage
4,76 % incl. MwSt
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße in Hilbersdorf. In wenigen Gehminuten lassen sich die Shopping-Mall, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants erreichen. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Bis zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur ca. 15 Minuten, die
Chemnitzer Citybahn stoppt am örtlichen Haltepunkt, zudem verkehren hier 3 Buslinien. Der nahe gelegene Zeisigwald lädt zum Spazieren und zur Erholung ein. Nach
Leipzig und
Dresden ist Chemnitz die dritt größte Stadt des Freistaats Sachsen. Gelegen am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken wurde die Stadt schon im Jahre 1143 erstmals urkundlich erwähnt. In der Industrialisierung entwickelte sich Chemnitz zu einem der wichtigsten Industriestandorte
Deutschlands. Die Kernbrachen sind die Automobilindustrie sowie Maschinenbau. Auch wer es grün mag, wird hier fündig! Durch 1000 Hektar Parks, Wiesen und Waldgebiet kommen statistisch auf jeden Einwohner 60 Quadratmeter Grünfläche zum Durchatmen und Seele baumeln lassen.