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Wohngefühl wie im Eigenheim mit Urlaubscharme EFH Bad Münstereifel OT mit großem Balkon

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihr neues Zuhause liegt in Schönau. Es verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre etablierten Bewohner hier auch. Die Häuser sind gepflegt und groß, die Gärten grün und glänzend.
Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.
Ein Haus mit Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 135 m² Wohnen verteilen. Zwar gibt es keinen Keller, aber Sie finden dennoch genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Sicherlich haben Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen, wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen.
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr. Das Haus hat neben dem offenen Wohnzimmer mit integrierter Küche und anliegendem Gäste- WC noch drei schöne, größere Zimmer. Sie liegen im ausgebauten Dachgeschoss.
Hier finden Sie auch das große Tageslichtbadezimmer.
Es bietet zum Wachwerden eine Dusche und für den
entspannten Abend eine Wanne.
Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der XXL-Balkon (geht raus vom Wohnzimmer und ist auch über eine Treppe vom Garten aus erreichbar) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will.
Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen.
Hier lässt es sich wie in einem Eigenheim leben.
Ich freue mich Ihnen diese Immobilien bei einem Besichtigungstermin live präsentieren zu dürfen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Das neue Domizil in Massivbauweise aus dem Jahre 1994 bestehet aus Erd-, Ober-, und dem ausgebauten Dachgeschoß.

Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen zum Teil. elektrischen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.


EG:
- 1 Eingangsbereich


OG:

- 1 Gäste WC
- 1 offene Küche
- 1 Essbereich
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten


DG:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest

-Gartenmitbenutzung
- Balkon
- Abstellrum
- 2 Außenstellplätze

- NK 250.- €

Kaution: 1300.-€

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

– Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32





Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Schönau im Nordosten der Eifel und ca. 5 km südlich von Bad Münstereifel entfernt.
Bad Münstereifel ist ein historisch gewachsenes romantisches Städtchen mit malerischen Fachwerkhäusern, einer lebhaften Fußgängerzone mit attraktiven Geschäften, die auch durch das neu geschaffene Outlet-Center entstanden sind. Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Das Umland lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein. Das Stadtgebiet ist zu 60 Prozent bewaldet, dies sorgt für ein herrliches Klima. Hier gibt es neben den vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien. Bad Münstereifel verfügt über einen Bahnhof, von dem aus man im Stundentakt nach Euskirchen und weiter nach Bonn gelangen kann. Es existieren auch mehrere Buslinien in verschiedene Richtungen. Die nächste Autobahnanschlussstelle an der Autobahn A1 ist in 10 Minuten zu erreichen. Bad Münstereifel ist ein kleines Städtchen wo Mann oder Frau die Seele baumeln lassen kann, städtisches Treiben inmitten der Natur.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Miete EUR 900

    Nettomiete: EUR 650
    Nebenkosten: EUR 250
    Zahlbar: monatlich
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 4
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 135 m²
    Grundstück: 100 m²
    Baujahr: 1994
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4341675
    Objekt-Referenz: 3711



Schutz Maske Team Smart


 
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