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Achtung! Achtung! Anschauen lohnt sich!!

Diese Immobilie ist was ganz besonderes!
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen und schön aufgeteilten Immobilie verzaubern!
Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage. Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die weiteren drei Obergeschosse und nicht zuletzt in das ausgebaute Dach des gepflegten Mehrfamilienhauses. Hereinspaziert, Diele und Flur bieten Ihnen in allen Etagen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Die Badezimmer sind schlicht gehalten und bietet neben der Badewanne auch ein Fenster. Weiter gehts in die Schlafzimmer mit ebenfalls großen Fenstern und reichlich Platz. Die Wohnbereiche mit offener Einbauküche bestechen durch den tollen Schnitt und dem Ausblick in Richtung Weinberge. Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können.
Auf den dazu gehörigen Weinbergen ist Entspannung vorprogrammiert. Ankommen, tief ein und ausatmen... Wohlfühlen!
Das Haus ist komplett eingerichtet und gut gedämmt. Es liegt kein Instandhaltungsstau vor und aus den Protokollen gehen keine anstehenden Maßnahmen hervor.
Eine Deckenhöhe von 2,90 m, elektrische Rollos, große doppelverglaste Fenster und Möblierung im ganzen Haus verteilt auf drei Stockwerken plus Dach ist inklusive.
Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten oder selber einziehen.

Daten zum EnEV: Energieklasse: G, Energiekennwert: 211,37 kWh/m² Energieträger: Öl, BJ Anlagentechnik: 2006, Bedarfsausweis

Aussencourtage

4.76%

Lage

Herzlich willkommen in der Rotwein- und Künstlerstadt.
Beim Überqueren der Mainbrücke verzaubert sofort der Anblick der mittelalterlichen Stadtsilhouette. Umrahmt von steilen Weinbergen, prägen die Burgruine Clingenburg, die kath. Pfarrkirche, der Brunntorturm und das Stadtschloss das unvergleichliche Stadtbild.
Ob Familienradler, gemütlicher Tourenfahrer oder sportlicher Mountainbiker - das vielfältige Angebot rund um Klingenberg wird sie begeistern.
Das vom Freistaat Bayern zum "Genussort" prämierte Klingenberg, lädt mit seinem breit gefächerten Gastgeberangebot, gemütlichen Cafés, Gasthäusern und Restaurants, den typischen Häckerwirtschaften, den interessanten Festen und Veranstaltungen zum Verweilen ein.


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  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 8
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 160 m²
    Grundstück: 634 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4357244
    Objekt-Referenz: 101197



Schutz Maske Team Smart


 
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