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Exclusive Wohnung mit Charmé

Für Paare und Familien sehr gut geeignet befindet sich Wohnung mit 83qm mit einer Loggia von etwa 15qm in einem 7 stockigen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1974 in Hiesfeld Dinslaken.

Die Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern, Bad mit Dusche & Wanne, Küche und Diele mit Abstellraum, hinterlässt einen sehr guten Eindruck. Haustierhaltung wird hier gern gesehen. Zum nächstgelegenen Parkgrundstück sind es einige Minuten zu Fuß. Der Ausblick von der Loggia über die Dächer von Hiesfeld aus der siebten Etage runden das Angebot ab.
Das Bad ist modern gefliest und wurde kürzlich saniert. Es gibt eine Gegensprechanlage.

Die Wohnung wurde stets renoviert und saniert: Balkonisolierung durchgeführt, FI Schalter in 2016. Da Sie sich hier in der 7. Etage befinden sind keine Geräuschbelästigungen zu vernehmen und dadurch auch sehr hell, da nach Osten ausgerichtet.
Das Objekt wird durch Fernwärme beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf 324,- EUR. Hiervon gehen 69,- EUR in das Rücklagenkonto, der Betrag der überbleibt verteilt sich auf Heizkosten und die Hausnebenkosten.
Es gibt einen Kinderspielplatz zur gemeinsamen Nutzung und eine Außenanlage zur gemeinsamen Nutzung.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen Videoaufnahmen zu der Wohnung zur Verfügung.

Für den Kapitalanleger: Faktor 23 und eine Bruttomietrendite von 4,36 %
Finanzberater, mit denen wir kooperieren, beraten Sie gern bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich fast immer.
Gern übernehmen wir auch die anschließende Neuvermietung.


Verbrauchsangaben: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 114,4 kWh, Fernwärme, Bj. 1973, Energieeffizienzklasse: D


Rufen Sie mich an und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Aussencourtage

6426

Lage

Hiesfeld ist ein Stadtteil von Dinslaken im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen und teilt sich auf in das eigentliche Dorfzentrum sowie Barmingholten und die Hühnerheide.

Der Rotbach und der Rotbachsee sind fußläufig zu erreichen. Der Rotbach ist ein 21,9 km langer, orthografisch rechter Nebenfluss des Rheins im nördlichen Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen.

Hiesfeld ist mit etwa 15.763 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2018)[1] der bevölkerungsreichste Stadtteil Dinslakens. Die Bevölkerungszahl Hiesfelds entspricht fast einem Viertel der Gesamtbevölkerung Dinslakens.


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  • Etagenwohnung

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    Etage: 7. Stock
    Etagen im Haus: 7
    Wohnfläche: 83 m²
    Baujahr: 1974
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4357862
    Objekt-Referenz: 100941



Schutz Maske Team Smart


 
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