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Idstein - ruhige und zentrale Doppelhaushälfte mit 180 m² Wohnfläche mit Kachelofen & Süd Terrasse

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die Doppelhaushälfte auf 4 Etagen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 qm befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im Baugebiet Gänsberg II.

Nachdem Sie Ihr Auto in Ihrer Garage geparkt haben, betreten Sie das Haus durch einen schönen Eingangsbereich inkl. Gästebad und gelangen in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Hier empfängt Sie ein imposanter Kaminofen, der im Winter für behagliche Wärme sorgt.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre geschützte Terrasse mit einem schönen Garten mit eigener Zisterne. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht in allen Wohnbereichen.

Über eine Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer befinden. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das 3. Kinderzimmer. Aus diesem Zimmer gelangt man zudem auf den Dachboden.

Das Objekt ist vollunterkellert. Neben dem Heizraum gibt es im Keller einen vielfältig nutzbaren Hobbyraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Die 3 Kellerräume sind 2,50m hoch und beheizbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Wohn- und Essbereich mit separater Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer
- 3 Kinderzimmer
- Terrasse mit Garten
- Hobby/Fitnessraum
- 2 Gästebäder
- Kaminofen
- Fliesenbodenbeläge
- Zisterne
- 1 Garage

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

– Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88





Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Aussencourtage

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Wenn Sie ruhig wohnen möchten und trotzdem schnell in den Städten Wiesbaden, Frankfurt oder Limburg sein möchten, dann ist Idstein Ihr Ort.

Erleben Sie einen hohen Freizeitwert und genießen Sie die Umgebung mit Wald, Feldern, Wiesen und zahlreichen Wanderwegen.

In Idstein befindet sich zudem das wunderschöne Sport- und Erlebnisbad Tournesol.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Haustiere ok

  • Preis EUR 499'900

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Doppelhaushälfte

    Zimmer: 5
    Etagen im Haus: 4
    Wohnfläche: 180 m²
    Grundstück: 325 m²
    Baujahr: 1992
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4474143
    Objekt-Referenz: 3782



Schutz Maske Team Smart


 
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