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Großzügige Eigentumswohnung vor den Toren Hannovers

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 12.11.2015
- gültig bis: 12.11.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 21 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 2015

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In Seelze Süd, gelegen am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung. Mit zeitloser Eleganz und dem durchdachten Raumkonzept überzeugt diese qualitativ hochwertige Eigentumswohnung.
Über den ca. 9 qm großen Eingangsflur gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, das Kinder-/Sportzimmer/Büro oder Ankleideraum, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, so wie in das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Den Mittelpunkt bildet der Wohn- Essbereich mit bodentiefer Fensterfront mit hohem Lichteinfall, wo man die Seele baumeln lassen kann. Ein großer Durchbruch verbindet den Wohn-Essbereich mit der Küche, die mit Markengeräten ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Die Küche ist im Verkaufspreis enthalten. Angrenzend hier ein Vorratsraum.
Vom Wohn- Essbereich gelangt man auf den großzügigen Süd-Balkon, wo man die Freizeit wunderbar genießen und sich vom gestressten Alltag erholen kann.
Zu dieser stilvollen Eigentumswohnung gehören ebenfalls ein Autostellplatz, sowie ein zusätzlicher Abstellraum in der 3. Etage.
Erreichen kann man die im 1. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung über die Treppe aber auch über einen Personenaufzug.
Die wohlige Wärme der Immobilie im Winter kommt durch eine Erdwärmepumpe, sodass die Nebenkosten sehr gering sind. Die Fußbodenheizung rundet das Wohlfühlen nochmals mehr ab.

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters vor.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser schönen Eigentumswohnung machen zu können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

• Außenstellplatz PKW
• Garagenmitbenutzung für die Fahrräder
• Elektrische Jalousien
• Wärmepumpe dadurch geringe Nebenkosten
• Fußbodenheizung
• Exklusives Tageslichtbad inklusiv Badmöbel
• Einbauküche inklusiv
• Südbalkon

– Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Monika Strobl
Mobil.: +49 (0)172 – 82 07 407
Mobil.: +49 (0)176 – 61 44 30 66





Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Aussencourtage

5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Alles was man zum täglichen Gebrauch benötigt ist fußläufig zu erreichen. Mehrere Supermärkte, Bioladen, diversen Geschäften, Banken, Ärzte, sowie eine Vielzahl guter Restaurants sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Stadt Seelze ist eine Stadt und selbständige Gemeinde mit rund 34000 Einwohnern. Sie grenzt direkt westlich an die Landeshauptstadt Hannover.
Der Mittellandkanal zieht sich durch das Stadtgebiet und quert unter anderem die Leine. Der Kanal bietet viele Möglichkeiten für Berufs- und Freizeitschifffahrt.
Der Rangierbahnhof Seelze zählt zu den größten in ganz Deutschland. Von hier hat man eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt Hannover wie auch in andere deutsche Städte. Ebenso wird Seelze von der S-Bahn Hannover angefahren. Den Nahverkehr stellen Buslinien der Großraum- Verkehrs Gesellschaft (GHV) sicher. Durch die Nähe der Anschlussstelle Wunstorf-Luthe der BAB 2, die B6 (Hannover-Bremen) und die durch die Stadt führende B 441 (Hannover-Stolzenau) ist auch die gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Wochenmärkte bieten ein vielfältiges Angebot, von frischem Obst und Gemüse aus der Region, Wurst- und Fleischwaren, bis hin zu Spezialitäten aus aller Welt, an.
Auch für die Freizeit, hat Seelze einiges zu bieten. Mit seinen vielen Wasserwegen ist Seelze ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergängen, Rad- und Bootstouren. Zwei Yachthäfen laden mit ihrer Restauration und 80 Liegeplätzen zum Verweilen ein.
Diverse Sportvereine lassen das Sportlerherz höherschlagen. Auch ein musisches und kulturelles Angebot runden das Lebensgefühl ab.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig


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    Kabel TV

  • Preis EUR 330'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 3. Stock
    Etagen im Haus: 4
    Wohnfläche: 98 m²
    Baujahr: 2015
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4531750
    Objekt-Referenz: 3817



Schutz Maske Team Smart


 
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