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3.5 Zimmer Wohnung

Mit dem Lift in die barrierefreie Loft - Wohnung hinein.
Er wird ein mythisches Ort, den nur die aufgeklärten Liebhaber in seiner ganzen Vielschichtigkeit zu schätzen wissen-
Die Küche mit Frühstückssonne.
Ich brauche es nicht, aber ich will es unbedingt haben!
Landlust ausleben, Eventwohnung, ideal für Grenzgänger zur Schweiz,
wir haben eine 400 Jahre alte historische Wassermühle.
Sie bezahlen bei uns keine Provision.
Wir sanieren das Denkmalobjekt unter dem Gesichtspunkt der Baubiologie und der modernsten Haustechnik. Klimaschutz und Energieeffizienz liegt uns seit 30 Jahren im Blut des Bauhauptgewerbes. Hier haben Sie auch einen Abstellraum, Garten, Sauna, Orangerie und Fitnessraum.
Wir überlassen nichts dem Zufall. Neben perfekter Funktionalität müssen unsere Layouts auch optisch höchsten Ansprüchen entsprechen.
Böden aus Holz sind obligatorisch und Bruchstein zeigen wir oder andere Wände tragen auch noch Putz, es gibt keine gestrichenen Betonwände bei uns.

Die Wassermühle steht im Ortteil von 79725 Laufenburg.

Wir haben hier 6 Wohneinheiten anzubieten.
von ca. 52 m2 bis 160 m2.
Es gibt div. Reiterhöfe im Umkreis und hier können Sie dem Reitsport nachgehen.

Bei Interesse schicken wir Ihnen die Unterlagen zu, Sie können mit uns auch noch die Räume gestalten.

Wenn Sie Lust auf Bachlauf und Gartenanteil haben, dann melden Sie sich bei mir.
Es gibt einen Bäcker und Kindergarten hier, die Strasse ist verkehrsberuhigt (nur der Schulbus fährt hier durch)
16 Generationen haben hier auf der Mühle gelebt und die Kraft es Wassers für Mensch und Tier genutzt. Haben Sie nicht Lust auch das Erlebnis weiter zu führen?

Wohnflächen:

Erdgeschoss 1 x 3 Zimmer 89 m2
Erdgeschoss 1 x 3 Zimmer 89 m2 (reserviert)
Erdgeschoss 1 x 1 Zimmer 52 m2 (reserviert)
1. Obergeschoss 1 x 5 Zimmer ca. 160 m2
2. Obergeschoss 1 x 3 Zimmer ca. 115 m2 Loft mit Sicht ins Dach (reserviert)
2. Obergeschoss 1 x 4 Zimmer ca. 125 m2 Loft mit Sicht ins Dach

Kurze Wege zum Kindergarten und zum Einkaufen. Die Grenznähe macht die Mühle noch attraktiver.

6 Garagen für 6 Fahrzeuge, ca. 2.000 m2 Grundfläche incl. Wasserlauf und Nebengebäude. Sie haben Platz für ein Naturschwimmbad.
Die Garagen kommen zusätzlich dazu, mit Abstellraum 9 m2, Speicher und Solardach für die E-Modilität

Erdgeschoss:
Grosse Wohnung, mit abgeschlossener Etage

Wohnen mit einer neuen Linienführung, mit Nachhaltigkeit, wohnen wo sich auch die Eulen wohlfühlen. Wohnen nicht so wie die Masse in Betonkäfigen sondern mit viel sehr viel Platz.

Der üppige trockene Gemeinschaftskeller für Events in der Familie.
Das Gebäude besteht

Ausstattung

  • Sitzplätze
    • Gartenplatz
    • Dachterrasse
    • Wintergarten
  • Küche
    • Glaskeramik
    • Geschirrspüler
    • Wohnküche
  • Parkmöglichkeiten
    • Garage
  • Sonstiges
    • ISDN
    • Kabel TV
    • Lift
    • Minergie
    • Haustiere ok
    • Rollstuhlgängig


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  • Preis EUR 344'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 3.5
    Etage: EG
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 89 m²
    Verfügbar: 15.10.2020
  • Lage

  • Steuerfuss

    Steuerfuss Laufenburg: 108  

    Steuerfuss Bundesland BW: 109  

  • Umgebung

    Einkaufen: 5000 m
    Schule: 5000 m
    Öffentl. Verkehr: 200 m
    Autobahn: 5000 m
    Inserate-Nr: 4617620

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