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Peine - Berkum - noch in diesem Jahr in die eigenen 4 Wände ziehen

Sehr gepflegtes Wohnhaus für eine Familie in beliebter naturnaher Lage in Peine Ortsteil Berkum.
Im Garten erholen Sie sich vom Alltag und regenerieren am Goldfischteich. Auf der ca. 30 m² großen, transparent überdachten Holzterrasse können Sie gemütliche Stunden im Freien mit Freunden und Familie verbringen.

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. So erhalten Sie bereits im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.

Hinweis: Um die Privatsphäre des Immobilienverkäufers zu schützen, steht Ihnen die Innenbesichtigung direkt nach einer kurzen Registrierung zur Verfügung.
360° Besichtigung ansehen unter folgendem Link:

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.:oderMehr Fotos auf unserer Homepage und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:


Dieses individuell geplante Einfamilienhaus bietet auch einer kleinen Familie mit 1-2 Kindern ausreichend Platz. Das Grundstück lässt viel Freiraum zum Spielen der Kinder und für die Freizeitgestaltung der Eltern.

Sie betreten das Gebäude über den Windfang. Von hier aus erreichen Sie in alle Räume, das OG und den Keller.
Auf der linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zum bisher als Küche genutzten Raum mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Desweiteren geht vom Windfang das Gäste-WC mit Dusche ab.

Im Wohn- und Esszimmer wurde ursprünglich eine offene Küche geplant, aber nie umgesetzt. Die Anschlüsse sind alle vorhanden.
Über einen Durchgang gelangen Sie in den 2. Wohnbereich mit zentral im Gebäude liegendem Kachelofen. Dieser spendet angenehme Wärme und viel Atmosphäre.
Von hier Zugang zu einer weiteren 2. Terrasse. Beide Terrassen haben Südorientierung.

Im Obergeschoss finden sich 3 Zimmer zu Ihrer individuellen Nutzung, sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne.
Es gibt einen Teilkeller mit 2 Räumen, welche Ihnen viel Staufläche bieten.

Die Garage ist an das Wohnhaus angebaut. Es gibt einen direkten Zugang zu dem als Küche genutzten Raum.
Hinter der Garage befindet sich noch ein Carport, welches bis dato als Holzlager genutzt wurde. Dieses ist von der Strasse über ein elektrisches Tor zu erreichen.

Technik und Ausstattungsdetails:
Massivbauweise mit Ytong/Kalksandstein und Klinker-Verblendung.
Kunststoffenster mit Isolierverglasung und elektrische Aussenrolläden an der Südseite.
Gas-Brennwert-Therme von Buderus (2011) mit Fußbodenheizung.
Kachelofen (2001) im Wohnzimmer.
Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.
Sat-TV.
Brunnen für die Gartenbewässerung.
Gartenhaus mit Stromversorgung.

Alles weitere schauen Sie sich gern persönlich auf einem gemeinsamen Besichtigungstermin an.
Rufen Sie uns unteroderan, um Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchssausweis
Endenergieverbrauch: 126,78 kWh /(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Gas
Baujahr 1996

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 126,78 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Dieses gepflegte Einfamilienhaus kann nach Absprache zeitnah Ihnen gehören.
Der Kaufpreis beträgt 317.000.- Euro

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die geset

Aussencourtage

5,8 % inkl. MwSt.

Lage

Berkum gehört zur Stadt Peine und ist der kleinste dörflich geprägte Ortsteil mit ca. 300 Einwohnern südlich am Mittellandkanal.
Berkum hat ein kleines aber feines Vereinsleben. Der Bürgerverein kümmert sich um die Dorfgemeinschaft. Es gibt den Damenschießverein, den Tischtennisclub, die Junggesellschaft und die Freiwillige Feuerwehr.
Einkaufen, Schule und Ärzte in Peine, Schwicheldt und Ilsede.
Die B65 nach Hannover und die B494 nach Hildesheim verlaufen tangential am Ortsrand.


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Haus

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    Baujahr: 1996
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4655360
    Objekt-Referenz: OFFA20200921140331089Z9R0X7Z1W8



Schutz Maske Team Smart


 
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