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Edemissen - Wehnsen - Raumwunder auf dem Lande mit Photovoltaikanlage

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt im ländlich geprägten Wehnsen in der Gemeinde Edemissen bei Peine.
Im Garten mit der Südterrasse und der großen Rasenfläche können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom stressigen Alltag erholen. Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Einer kleinen Familie bietet das Haus viele Möglichkeiten sich wohl zu fühlen und sich seinen Bedürfnissen entsprechend zu entfalten.

Wenn Sie ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie suchen, dann sollten Sie uns für weitere Informationen sofort anrufen.
Verkehrsgünstig optimal gelegen für Wege nach Hannover, Celle, Peine, Gifhorn oder Burgdorf!

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen.
So erhalten Sie im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.

Hinweis: Um die Privatsphäre des Immobilienverkäufers zu schützen, steht Ihnen die Innenbesichtigung direkt nach einer kurzen Registrierung zur Verfügung.
360° Besichtigung ansehen unter folgendem Link:


Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.:oderMehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:


Dieses feine Einfamilienhaus wurde im Jahre 1983 in Massivbauweise erstellt.
Mit seinen ca. 113 m² Wohnfläche ist es ein reines Raumwunder und optimal aufgeteilt.
4 Zimmer auf 2 Etagen + Keller bieten mehr als genug Platz für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse.

Sie wohnen auf 2 Ebenen und betreten das Haus über den Windfang. Hier finden Sie auch das Gäste-WC.
Weiter im Erdgeschoss, gelangen Sie in den Flur mit Garderobe, dieser geht zur rechten Seite in die Diele über. Hier offene Galerie mit Treppe zum Obergeschoss und in den Keller.
Von der Diele aus betreten Sie die Küche. Diese ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus, gelangen Sie in den Ess- und Wohnbereich, dieser erstreckt sich über die gesamte Südseite des Hauses. Von hier Zugang zur Südterasse und überdachten Loggia. Für schöne Stunden mit Freunden und Familie beim Grillen oder Frühstück im Freien.

Von der Empore im Obergeschoss gelangen Sie in die weiteren 3 Zimmer. Diese können Sie individuell nutzen. Sie bieten sich als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer an.
Das moderne Tageslicht-Duschbad im OG wurde in 2011 saniert.
Fußböden: Parkett und Fliesen.

Das Gebäude ist unterkellert. Hier befindet sich auch ein Duschbad mit Toilette. 3 Lagerräume + Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß und Pumpe für die Gartenberegnung.
Öl-Zentralheizung. Kessel aus 1983, Brenner aus 2010. 4500 Liter Öllager. Zugang von der Nordseite des Hauses in den Keller.
Glasfaseranschluß ist beantragt und soll Ende 2020/Anfang 2021 kommen.
Desweiteren eine Garage mit elektrischem Tor.

Auf der Südseite des Daches ist eine Photovoltaikanlage verbaut. Baujahr 2011 mit einer Leistung von 6,48 kWp. Hier produzieren Sie mit der Sonne ökologischen Strom.

Die Immobilie befindet in sich einem guten und sehr gepflegten Erhaltungzusstand.
Folgende Punkte bedürfen ggf. einer zusätzlichen Modernisierung:
Heizungskessel
Fenster

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 213,82
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Öl
Baujahr 1983

Baujahr: 1983
Energiekennwert: 213,82 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Dieses Einfamilienhaus kann nach Absprache Ihr neues Zuhause sein.
Der Kaufpreis beträgt 247.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der

Aussencourtage

5,8 % inkl. MwSt.

Lage

Sie wohnen hier in einem landwirtschaftlich geprägtem Dorf. Wehnsen ist überregional bekannt durch den jährlich stattfindenden Kartoffelmarkt.
Fußläufig sind Sie zu Fuß und mit dem Rad in wenigen Minuten in der Feldmark, ideal um bei einem Spaziergang den Alltag hinter sich zu lassen.
Viele Lebensmittel erhalten Sie direkt vom Landwirt im Hofladen 2 Häuser weiter.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und die meisten Ärzte sind in Edemissen, Peine und Uetze zu finden. Die B444 geht durch den Ort, die B214 und B188 sind ca. 4 - 5 km. entfernt.
Zum Nahverkehrsbahnhof Dedenhausen (Strecke Hannover - Wolfsburg) ca. 3 km.
Zur Kreisstadt Peine benötigen Sie ca. 13 km. Schulen und Kindergarten sind in Plockhorst, Edemissen und Peine. Den Badesee Wehnser See erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Alle umliegenden Städte wie Burgdorf, Lehrte, Celle oder Gifhorn sind zwischen 25 - 30 km entfernt.
Den Hannover Airport erreichen Sie in einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten.


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  • Preis EUR 247'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Haus

    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 113 m²
    Grundstück: 729 m²
    Baujahr: 1983
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4671777
    Objekt-Referenz: OFFA20200929151645095U6M8R5U9Q6



Schutz Maske Team Smart


 
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