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Grundstück mit erwarteter Baugenehmigung für 100 Wohneinheiten plus Parkplätze in Gelsenkirchen

Grundstück im zur Zeit befindlichen Zustand mit erwarteter Baugenehmigung (für bis Juli /August 2020 ohne Gewähr ) Preis : 3,5 Mio.€
Grundstück ohne Baugenehmigung Preis : 3,2 Mio.€
In den oben Kaufpreis sind Leistungen Architekten Stufe 1-4 enthalten. 5-8 teilweise schon fertig. Fachplanungen sindebenfalls teilweise fertig. Statik ist fertig, Prüfstatik Teilweise. Bodengutachter beauftragt und fertig.

Geplant und beantragt:
14 Familienwohnungen Wohn-, Nutzfläche ca. 1.200qm
28 Appartments, Wohn-, Nutzfläche ca. 1.300qm
29 Büros mit Schlafmöglichkeit (Gewerbe) Nutzfläche ca. 1.800qm
30 Seniorenwohnungen, Wohn-, Nutzfläche ca. 1.200qm
Insgesamt 101 Einheiten, Wohn-, Nutzfläche circa 5.400 - 5.600qm ,22.316 CBM BRI
Plus Tiefgarage und Keller: 88 Fahrräder und 86 PKW-Stellplätze, ca. 1.754qm, BRI: 11.298CBM

Energiestandard: KFW 55 2016

Nach Fertigstellung in 2022 ( abhängig von Baugenehmigung und Auflagen ): VK: 3.650€/qm, zzgl. 22.000€/PKW Abstellplätze

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Das Grundstück beinhaltet 2 Flurstücke:

1. Größe 4.781 qm.
2. Das Grundstück besteht aus Nutzung MI mit 3.027 qm und WA mit 1.754 qm.
2. Erschließungskosten: Bis zu den Grundstückskanten sind erschlossen, die Kosten sind bereits bezahlt. Weitere Erschließung muss der Käufer/Erwerber bezahlen.
3. Nutzung: Wir garantieren keine Nutzungsmöglichkeiten. Es ist allein Sache des Erwerbers. Für Mischgebiet sind min. 30 % Gewerbenutzung vorgesehen.

4. Pflicht des Erwerbers: es sind Pflichteintragungen im Grundbuch komplett zu übernehmen, wie z. B. der Erwerber muss innerhalb 2 Jahre nach Baugenehmigung (erwartet ab Juli/August 2020) fertig bauen. Daher gibt es nicht viel Zeitspielraum, alles noch zu ändern und wieder genehmigen zu lassen. Der Bauantrag wurde im Oktober 2019 abgegeben.

5. Erwerber muss gewisse kaufmännische und technische Leistungen im vollen Umfang übernehmen, wie z. B. die Kosten für Baugenehmigungen, die TGA Planungen 5–8, die bereits sehr weit vorangeschritten sind und praktisch innerhalb der nächsten 4 Wochen mit dem Bau begonnen werden kann, nachdem die Baugenehmigung erteilt wird. Fachplanungen, Gutachten sind beauftragt und zum Teil bereits fertig.

Das heißt, alle Vorbereitungen sind bereits vertraglich vergeben und mehr als die Hälfte bereits bezahlt.

Aussencourtage

5,95%

Lage

Wuppertal


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    Kaufpreis



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    45889 Gelsenkirchen NW


  • Preis EUR 3'500'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Gewerbeland

    Grundstück: 4'781 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4672148
    Objekt-Referenz: 35689_60051_INM4835



Schutz Maske Team Smart


 
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