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Boardinghouse in Düsseldorf - Friedrichstadt

Saniertes Boardinghouse in Düsseldorf / Friedrichstadt .
Das Objekt verfügt über 20 möblierte Apartments und eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gewerbeeinheit wird als Karaoke/Musikbar mit einer hochwertigen Ausstattung genutzt.
Des Weiteren ist dieImmobilie voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit 9 KFZ Stellplätzen, die derzeit nicht vermietet sind. Die unvermieteten Stellplätze sorgen für den Unterschied der IST und SOLL Jahresmieteinnahmen.
Alle Einheiten sind vermietet und über den Personenaufzug erreicht man leicht auch die Einheiten im 5. Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich darüber hinaus die Option eine Dachterrasse auszubauen, welche eine Fläche von circa 252m2 aufweist.
Der Quadratmeterpreis beträgt 4.753,04 €. Insgesamt entspricht der Kaufpreis dem 27,54 fachen der IST-Netto Jahresmiete bei einer IST-Rendite von 3,63%!

Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Aussencourtage

5,95% inklusive MwSt.

Lage

Der Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt liegt zwischen der Innenstadt und dem Düsseldorfer Stadtteil Bilk im Stadtbezirk 3.
Er ist mit einer der dichtbesiedeltste Stadtteil Düsseldorfs sowie einer der dichtbesiedeltsten Stadtteile Deutschlands.


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    40229 Düsseldorf NW


  • Preis EUR 4'850'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Diverse

    Nutzfläche: 694 m²
    Grundstück: 422 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4674259
    Objekt-Referenz: 35689_60259_INM4848



Schutz Maske Team Smart


 
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