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Wathlingen - Ein perfektes Wohnvergnügen mit großem Balkon

Diese moderne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus befindet sich in Wathlingen.
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch eine großzügig aufgeteilte Wohnfläche mit ca. 82,25 m², mit Fußbodenheizung in allen Räumen.
Das besondere Bonbon ist ein ca. 7,5 m langer Südbalkon mit Blick in die grünen Anlagen!

Die Wohnung ist vermietet, daher stammen die Fotos aus einer vergleichbaren Nachbarwohnung. Fußboden kann abweichen, neben Fliesen sind Eichenparkett oder Laminat möglich.
Insgesamt haben wir 3 vergleichbare Eigentumswohnungen im gleichen Gebäudeeingang im Angebot. Alle 3 sind vermietet und bieten sich daher als Anlageobjekte an.
Eine im Erdgeschoss mit Terrasse, zwei im 1.OG gegenüberliegend mit jeweils einem Balkon. Größe quasi gleich ca. 82 m² Wfl.
Weitere Angaben zur Nettokaltmiete und den Betriebskosten bei qualifizierter Anfrage.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.:oderMehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:


Sehr gepflegte Wohnanlage mit 6 Gebäudeeinheiten mit 6 Wohnungen je Eingang über 3 Etagen.

Die helle Küche hat Platz für Ihre mitgebrachte Einbauküche.
Die 3 Wohnräume bieten viel Raum für Ihre Möbel. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangen Sie jeweils auf den Südbalkon.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken.
Alle Räume sind gefliest und mit Fußbodenheizung !

Ein Kellerraum (ca. 14 m²) gehört zur Wohnung. Ebenso ein großer Waschkeller je Gebäudeeinheit.
Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentralheizung. Warmwasser erhalten Sie über elektrische Durchlauferhitzer.
Für TV besteht ein Kabelanschluss. Türsprechanlage.

Die Wohnung ist vermietet. Weitere Angaben zur Nettokaltmiete und den Betriebskosten bei qualifizierter Anfrage.
Insgesamt haben wir 3 vergleichbare Eigentumswohnungen im gleichen Aufgang im Angebot. Alle 3 sind vermietet und bieten sich daher als Anlageobjekte an.
Eine im Erdgeschoss mit Terrasse, zwei im 1.OG gegenüberliegend mit jeweils einem Balkon. Größe quasi gleich ca. 82 m² Wfl. Fragen Sie nach.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 75,4 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994
Gas

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 75,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Diese tolle Balkonnwohnung kann nach Absprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 138.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,8 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.:oder Fax:Mobil:Email:

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richti

Aussencourtage

5,8 % inkl. MwSt.

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen und gepflegten Anlage, in einem gewachsenen Neubaugebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten im Ort erreichbar. Zur A37 nach Hannover benötigen Sie nur etwa 15-20 Minuten, die B214 Celle-Braunschweig ist ca. 5 Autominuten entfernt. Bahnanschluss zur Nahverkehrsstrecke Celle-Lehrte-Hannover in ca. 10 PKW-Minuten in Ehlershausen.
Ein Schwimmbad erreichen Sie in ca. 15 Fahrradminuten.


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  • Wohnung

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    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 82 m²
    Baujahr: 1994
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4683809
    Objekt-Referenz: OFFA20201006130848009Q3X3O8M8O6



Schutz Maske Team Smart


 
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