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Gepflegtes Kosmetikstudio/ gepflegte Praxis

Das/ die angebotene Kosmetikstudio/Praxis befindet sich im OG eines optisch ansprechenden, 2-
geschossigen Gewerbeobjektes.

Zur Ausstattung gehören 2 WC´s sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die 2 Behandlungsräume sind jeweils mit Waschbecken ausgestattet. Die Räume sowie die Sanitäreinrichtungen sind hell und modern gestaltet, der gesamte Boden ist mit Fliesen versehen.

Dem zukünftigen Mieter steht außerdem eine kleine Teeküche (in einer separaten Nische) zur Verfügung.

Der Mieter im Obergeschoss ist ein schon seit Jahren in Bückeburg ansässiges
Sonnenstudio, welches für eine hohe Kundenfrequentierung sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich Büros und ein Friseursalon.
In der Vergangenheit wurde die angebotene Einheit als Kosmetikstudio genutzt.

Auf dem Grundstück hinter dem Gebäude stehen 25 Parkplätze zur Verfügung.

Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 20.04.2011 (EnEV 2009)
Gültig bis: 20.04.2021
Heizenergieverbrauchskennwert: 81,0 kWh/(m²*a)

Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- 2 WC´s
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Behandlungsräume jeweils mit Waschbecken ausgestattet
- Teeküche mit Küchenzeile
- ausreichende Anzahl an Pkw-Stellplätzen für Kundenverkehr



Die Mietsicherheit beträgt 1.000,00 Euro und kann in Form aller gängigen Sicherheiten (Bar, Sparbuch, Bürgschaft) hinterlegt werden.

Keine negativen Bonitätsmerkmale werden vorausgesetzt.

Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass bei Anmietung eine einmalige Schreib- und Auslagengebühr in Höhe von 50,00 Euro zur Zahlung fällig wird.

Lage

Das Objekt befindet sich an der Haupt- und Einfahrtstraße von Bückeburg. Bückeburg liegt verkehrsgünstig zwischen Minden und Stadthagen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich u.a. Kaufland, Lidl, Aldi, Obi, Tedi sowie
verschiedene Gewerbebetriebe.

Weiterhin grenzen Wohngebiete an das Objekt.


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    Nettomiete: EUR 500
    Nebenkosten: EUR 80
    Zahlbar: monatlich
  • Praxisfläche

    Zimmer: 2
    Etage: 1. Stock
    Baujahr: 2011
    Verfügbar: 01.12.2020
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4778228
    Objekt-Referenz: OREG20201028133618566ZGPKNfyt7L



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