2 Zimmer Etagenwohnung

Klassische 2-Zimmer Altbauwohnung nahe der Spree

Das Projekt befindet sich in Moabit, ein beliebter und zentraler Berliner Ortsteil. Diese beliebte Lage ist bekannt für seine lebhaften schönen Straßen mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. In der Gegend gibt es viele schöne Orte zum Ausgehen wie die Turmstraße, idyllische Plätze wie das Spreeufer und traumhafte grüne Lagen wie der Tiergarten.

Die Wohnung profitiert von guter Verkehrsanbindung (mehrere Buslinien befinden sich praktisch vor der Haustür). Der U-Bahnhof Turmstraße (U9) ist ca. 600 Meter entfernt. Zum Zoologischer Garten braucht man nur 2 Stationen. Die bekannteste Müllerstraße ist in 10 Minuten erreichbar.

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus. Das Gebäude wurde 1919 errichtet. Es ist ein klassischer Altbau im gepflegten Zustand mit Balkonen/Loggien sowie französischen Balkonen. Die Wohnungen entsprechen allesamt den typischen Berliner Altbauten mit traditionellen Holzkastenfenstern und -türen sowie Flügeltüren, teilweise Kachelöfen, originale Holzdielenböden und herrlichen Stuckelementen an den hohen Decken. Gemäß der Teilungserklärung ist der Anbau von Fahrstühlen und Balkonen möglich.

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus auf dem 3.Obergeschoss. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 51 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer.

Die Wohnung ist eine gute Investitionschance zu einem attraktiven Preis pro qm. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 258 Euro pro Monat.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Rechtshinweis:
Alle Angaben zu dieser Immobilie basieren auf Angaben den Verkäufern und / oder ihren Vertretern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrags für eine Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,48% (inkl. 16% MwSt.) des notariellen Kaufpreises der Immobilie an die zu zahlen.
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Immobilienverkaufsprojekts angeboten. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienverkaufsprojekts, für die die dem Käufer alle relevanten Informationen einschließlich Preisen und Grundrissen aller Einheiten zur Verfügung stellt. Beim Kauf einer anderen Einheit, die sich im selben Immobilienverkaufsprojekt wie diese Immobilie befindet, wird eine Provision in Höhe von 3,48% (inkl. 16% MwSt.) des notariellen Kaufpreises dieser Einheit fällig, die Käufer an die zu zahlen hat.

Weitergabeverbot:
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ohne schriftliche Zustimmung der ist nicht gestattet und würde zu Schadensersatzansprüchen führen. Wenn Sie dieses Immobilienangebot ohne schriftliche Zustimmung der an Dritte weitergeben und diese Offenlegung direkt oder indirekt zur Unterzeichnung eines Kaufvertrags für die Immobilie oder eine andere Einheit führt, die sich im selben Immobilienverkaufsprojekt befindet, ist eine Provision in Höhe von 3,48% (inkl. 16% MwSt.) des notariellen Kaufpreises der Immobilie oder dieser Einheit von Ihnen an die zu zahlen.
Streitigkeiten aus diesem Angebot fallen in die Zuständigkeit des Berliner Gerichts.

Aussencourtage

3,48% vom Kaufpreis

Lage

Tiergarten-Moabit ist ein sehr zentraler Stadtteil, der eine Verbindung zwischen dem Ost- und Westteil Berlins darstellt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und die Nähe zu Charlottenburg ist vor allem für Studenten der Technischen Universität sehr praktisch. Einheimische und Touristen genießen hier einen Spaziergang am Spreeufer oder statten dem Schloss Bellevue, dem Sitz des Bundespräsidenten, einen Besuch ab. Die vorhandenen Bauwerke sind sehr vielseitig. So gibt es eine Vielzahl an Industriegebäuden, doch auch große Lofts stehen zur Verfügung. Des Weiteren ist der Stadtteil durch historische Gebäude und einen klassischen Altbaucharme geprägt. Die Kulturfabrik Moabit ist ein sehr beliebter Veranstaltungsort, in dem von Konzerten über Theater bis hin zu Partys und Kino alles geboten wird. Insgesamt ist Tiergarten-Moabit ein Stadtteil mit vielen Gesichtern, Junge und Alte, Zugezogene und Urberliner, Familien und Singles sind hier gleichermaßen vertreten. Ebenso vielfältig ist die Nutzung des Stadtteils, die von privat bis zu industriell alles zu bieten hat.