2 Zimmer Etagenwohnung

Nahe Spree vermietete 2-Zi-Wohnung - Westfälisches Viertel

Das Projekt befindet sich in Moabit, ein beliebter und zentraler Berliner Ortsteil. Diese beliebte Lage ist bekannt für seine lebhaften schönen Straßen mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. In der Gegend gibt es viele schöne Orte zum Ausgehen wie die Turmstraße, idyllische Plätze wie das Spreeufer und traumhafte grüne Lagen wie der Tiergarten.

Die Wohnung profitiert von guter Verkehrsanbindung (mehrere Buslinien befinden sich praktisch vor der Haustür). Der U-Bahnhof Turmstraße (U9) ist ca. 600 Meter entfernt. Zum Zoologischer Garten braucht man nur 2 Stationen. Die bekannteste Müllerstraße ist in 10 Minuten erreichbar.

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus. Das Gebäude wurde 1919 errichtet. Es ist ein klassischer Altbau im gepflegten Zustand mit Balkonen/Loggien sowie französischen Balkonen. Die Wohnungen entsprechen allesamt den typischen Berliner Altbauten mit traditionellen Holzkastenfenstern und -türen sowie Flügeltüren, teilweise Kachelöfen, originale Holzdielenböden und herrlichen Stuckelementen an den hohen Decken. Gemäß der Teilungserklärung ist der Anbau von Fahrstühlen und Balkonen möglich.

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus auf dem 3.Obergeschoss. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 51 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer.

Die Wohnung ist eine gute Investitionschance zu einem attraktiven Preis pro qm. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 258 Euro pro Monat.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Lukratives Investment - attraktiver Preis pro m²
Zentrale Lage nahe Spree - Westfälisches Viertel
Gepflegtes und klassisches Altbaugebäude
Originale Holzdielenböden
Herrliche Stuckelemente
Hohe Decken

Alle Angaben zur Immobilie und zum Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten in diesem Immobilienprojekt für die die alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie oder eine andere Immobilie in demselben Immobilienprojekt ist die Käuferprovision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die zu zahlen.

Aussencourtage

2,975% vom Kaufpreis

Lage

Tiergarten-Moabit ist ein sehr zentraler Stadtteil, der eine Verbindung zwischen dem Ost- und Westteil Berlins darstellt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und die Nähe zu Charlottenburg ist vor allem für Studenten der Technischen Universität sehr praktisch. Einheimische und Touristen genießen hier einen Spaziergang am Spreeufer oder statten dem Schloss Bellevue, dem Sitz des Bundespräsidenten, einen Besuch ab. Die vorhandenen Bauwerke sind sehr vielseitig. So gibt es eine Vielzahl an Industriegebäuden, doch auch große Lofts stehen zur Verfügung. Des Weiteren ist der Stadtteil durch historische Gebäude und einen klassischen Altbaucharme geprägt. Die Kulturfabrik Moabit ist ein sehr beliebter Veranstaltungsort, in dem von Konzerten über Theater bis hin zu Partys und Kino alles geboten wird. Insgesamt ist Tiergarten-Moabit ein Stadtteil mit vielen Gesichtern, Junge und Alte, Zugezogene und Urberliner, Familien und Singles sind hier gleichermaßen vertreten. Ebenso vielfältig ist die Nutzung des Stadtteils, die von privat bis zu industriell alles zu bieten hat.