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Klassische Altbau-Eigentumswohnung nahe der Spree

Das Projekt befindet sich in Moabit, ein beliebter und zentraler Berliner Ortsteil. Diese beliebte Lage ist bekannt für seine lebhaften schönen Straßen mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. In der Gegend gibt es viele schöne Orte zum Ausgehen wie die Turmstraße, idyllische Plätze wie das Spreeufer und traumhafte grüne Lagen wie der Tiergarten.

Die Wohnung profitiert von guter Verkehrsanbindung (mehrere Buslinien befinden sich praktisch vor der Haustür). Der U-Bahnhof Turmstraße (U9) ist ca. 600 Meter entfernt. Zum Zoologischer Garten braucht man nur 2 Stationen. Die bekannteste Müllerstraße ist in 10 Minuten erreichbar.

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus. Das Gebäude wurde 1919 errichtet. Es ist ein klassischer Altbau im gepflegten Zustand mit Balkonen/Loggien sowie französischen Balkonen. Die Wohnungen entsprechen allesamt den typischen Berliner Altbauten mit traditionellen Holzkastenfenstern und -türen sowie Flügeltüren, teilweise Kachelöfen, originale Holzdielenböden und herrlichen Stuckelementen an den hohen Decken. Gemäß der Teilungserklärung ist der Anbau von Fahrstühlen und Balkonen möglich.

Rechtshinweis:
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Streitigkeiten aus diesem Angebot fallen in die Zuständigkeit des Berliner Gerichts.

Aussencourtage

3,48% vom Kaufpreis

Lage

Tiergarten-Moabit ist ein sehr zentraler Stadtteil, der eine Verbindung zwischen dem Ost- und Westteil Berlins darstellt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und die Nähe zu Charlottenburg ist vor allem für Studenten der Technischen Universität sehr praktisch. Einheimische und Touristen genießen hier einen Spaziergang am Spreeufer oder statten dem Schloss Bellevue, dem Sitz des Bundespräsidenten, einen Besuch ab. Die vorhandenen Bauwerke sind sehr vielseitig. So gibt es eine Vielzahl an Industriegebäuden, doch auch große Lofts stehen zur Verfügung. Des Weiteren ist der Stadtteil durch historische Gebäude und einen klassischen Altbaucharme geprägt. Die Kulturfabrik Moabit ist ein sehr beliebter Veranstaltungsort, in dem von Konzerten über Theater bis hin zu Partys und Kino alles geboten wird. Insgesamt ist Tiergarten-Moabit ein Stadtteil mit vielen Gesichtern, Junge und Alte, Zugezogene und Urberliner, Familien und Singles sind hier gleichermaßen vertreten. Ebenso vielfältig ist die Nutzung des Stadtteils, die von privat bis zu industriell alles zu bieten hat.


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