FREIST. BUNGALOW MIT SEPARATER ELW UND SCHÖNEM GRUNDSTÜCK MIT GARAGE + TERRASSE!
Ein komplett seit ca. 2015 renovierter/modernisierter, freist. Bungalow mit separater ELW (ca. 60 m²) mit großzügiger
Raumaufteilung in sehr ruhiger und guter Wohnlage gelegen mit schönem
Grundstück! Der Bungalow verfügt über insgesamt 6
Zimmer, 2 Küchen und 2 Tageslichtbäder + einer Garage, Hof mit Einfahrt, Garten, Terrasse, 2x Kaminöfen und Vollunterkellerung!
Befeuerungsart: ÖL-Zentralheizungsanlage und über Kaminöfen (in jeder Etage -EG und DG-)!
Baujahr ca. 1971
DAS OBJEKT BEFINDET SICH IN EINEM SEHR GUTEN ZUSTAND!
ES IST SOWEIT KEIN REVNOIERUNGSSTAU VORHANDEN, AUßER SCHÖNHEITSREPARATUREN IM KELLERBEREICH!
RENOVIERUNGEN SEIT CA. 2015:
- DACH, ELEKTRIK, WASSER – UND HEIZUNGSLEITUNGEN
- FENSTER UND SANITÄRBEREICHE
- NEUE BÖDEN – WÄNDE UND DECKENARBEITEN!
- AUßENISOLIERUNG
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m²
Die
Grundstücksfläche liegt ca. 494 m²
RAUMAUFTEILUNG:
- EG (ca. 110 m²): 4
Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad und Terrasse
- DG (ELW – ca. 60 m²): 2
Zimmer, Küche, Tageslichtbad
- KG (voll unterkellert): 2 großzügige
Räume, Küche (möglich - Anschlüsse vorhanden), Bad (möglich - Anschlüsse vorhanden), Flur, Heizraum, Tankraum
Garage, Hof mit Einfahrt, Garten, Terrasse, Vollunterkellerung, ÖL-Zentralheizung, 2x Kaminöfen, Einbauküche
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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen.
Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!
Aussencourtage
1,90% Käuferprovision inkl. MwSt.
Lage
Kleinniedesheim liegt in der Vorderpfalz und ist die kleinste Kommune des Rhein-Pfalz-Kreises und gehört der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim an.
Die Ortsgemeinde mit ca. 1.000 Einwohnern grenzt im Norden unmittelbar an das rheinhessische Worms. Weitere Nachbargemeinden sind im Osten Bobenheim-Roxheim, im Süden Beindersheim und im Südwesten Großniedesheim.
Opitmale Verkehrsanbindung über die A61 nach Worms (ca. 6 km) und Frankenthal (ca. 7 km) sowie die A6 nach Viernheim und Weinheim und im weiteren Bereich nach Ludwigshafen (ca. 20 km) und
Mannheim (ca. 20 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) gibt es über den nächstgelegenen Ort Bobenheim.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und guten Wohnlage von Kleinniedesheim.