6 Zimmer Einfamilienhaus

FREIST. BUNGALOW MIT SEPARATER ELW UND SCHÖNEM GRUNDSTÜCK MIT GARAGE + TERRASSE!

Ein komplett seit ca. 2015 renovierter/modernisierter, freist. Bungalow mit separater ELW (ca. 60 m²) mit großzügiger Raumaufteilung in sehr ruhiger und guter Wohnlage gelegen mit schönem Grundstück! Der Bungalow verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Tageslichtbäder + einer Garage, Hof mit Einfahrt, Garten, Terrasse, 2x Kaminöfen und Vollunterkellerung!


Befeuerungsart: ÖL-Zentralheizungsanlage und über Kaminöfen (in jeder Etage -EG und DG-)!


Baujahr ca. 1971


DAS OBJEKT BEFINDET SICH IN EINEM SEHR GUTEN ZUSTAND!

ES IST SOWEIT KEIN REVNOIERUNGSSTAU VORHANDEN, AUßER SCHÖNHEITSREPARATUREN IM KELLERBEREICH!


RENOVIERUNGEN SEIT CA. 2015:


- DACH, ELEKTRIK, WASSER – UND HEIZUNGSLEITUNGEN

- FENSTER UND SANITÄRBEREICHE

- NEUE BÖDEN – WÄNDE UND DECKENARBEITEN!

- AUßENISOLIERUNG


Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m²

Die Grundstücksfläche liegt ca. 494 m²


RAUMAUFTEILUNG:

- EG (ca. 110 m²): 4 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad und Terrasse

- DG (ELW – ca. 60 m²): 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad

- KG (voll unterkellert): 2 großzügige Räume, Küche (möglich - Anschlüsse vorhanden), Bad (möglich - Anschlüsse vorhanden), Flur, Heizraum, Tankraum

Garage, Hof mit Einfahrt, Garten, Terrasse, Vollunterkellerung, ÖL-Zentralheizung, 2x Kaminöfen, Einbauküche

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Aussencourtage

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Lage

Kleinniedesheim liegt in der Vorderpfalz und ist die kleinste Kommune des Rhein-Pfalz-Kreises und gehört der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim an.

Die Ortsgemeinde mit ca. 1.000 Einwohnern grenzt im Norden unmittelbar an das rheinhessische Worms. Weitere Nachbargemeinden sind im Osten Bobenheim-Roxheim, im Süden Beindersheim und im Südwesten Großniedesheim.

Opitmale Verkehrsanbindung über die A61 nach Worms (ca. 6 km) und Frankenthal (ca. 7 km) sowie die A6 nach Viernheim und Weinheim und im weiteren Bereich nach Ludwigshafen (ca. 20 km) und Mannheim (ca. 20 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) gibt es über den nächstgelegenen Ort Bobenheim.

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und guten Wohnlage von Kleinniedesheim.