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Investment am Tierpark - Ihr Weihnachtsgeschenk

Solide vermietete Kapitalanlage nahe dem U5-Tierpark und dem beliebten Weitlingkiez.

Die solventen Mieter schätzen an dieser hellen und modernen Wohnung den großzügigen Schnitt, den ruhig gelegenen Balkon und die grüne Aussicht aus dem dritten Stock in die Wipfel der Bäume.

Die 1964 erbaute und im Jahr 1999 umfassend sanierte Wohnanlage ist mit der guten Anbindung (U5, Bus 194, 296, 396) an die City ein Traum für Pärchen und kleine Familien. Von allen Zimmern aus haben Sie einen grandiosen Blick in die Grünanlage mit Gemeinschaftsgarten und Spielplatz, hier gibt es keinen störenden Großstadtlärm.

Die Wohnung ist bereits seit 1991 für 3.468,- € Jahres-Netto-Kaltmiete vermietet, die Mieter 83 und 88 Jahre alt. Die Wohnung ist eine reine Kapitalanlage, eine Eigenbedarfskündigung ist hier explizit ausgeschlossen.

Der Verbrauchsausweis gibt den Wert 80 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert C. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf. Sebastian Trommer, Immosky Deutschland GmbH

Aussencourtage

3.57%

Lage

In wenigen Fußminuten erreichen Sie den U5-Tierpark und verschiedene Bus-Haltestellen. Diese Nachbarschaft ist sehr familienfreundlich. Es gibt Sportmöglichkeiten, Spielplätze, den Tierpark "vor der Tür" und den beliebten Wanderweg entlang des Kraatz-Tränke-Grabens.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit vielen Grünflächen. Die gepflegte Außenanlage mit Fahrradstellplätzen, ruhigem Innenhof und kleinem Park direkt vor der Tür ist eine wirkliche Naherholungsoase.

Der Tierpark Berlin ist einer der beiden zoologischen Gärten in Berlin. Er wurde 1955 eröffnet, liegt im Berliner Ortsteil Friedrichsfelde, ist mit 160 Hektar Fläche der größte Landschaftstierpark in Europa und beinhaltet dabei auch Gartenanlagen.


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 3. Stock
    Etagen im Haus: 4
    Wohnfläche: 61 m²
    Baujahr: 1964
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 80 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 4949582
    Objekt-Referenz: 112197



Schutz Maske Team Smart


 
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