Gewerbeland

Garagen-Grundstück in Plauen - Hofer Vorstadt mit möglicher 10% Rendite

Im Kundenauftrag bieten wir dieses Grundstück in Plauen, Hofer Vorstadt, zum Kauf an.
Auf dem Grundstück befinden sich 30 Garagen, die NICHT im Eigentum der Pächter sind!, also Eigentum des Grundstückseigentümers sind und mit verkauft werden.
16 Garagen sind derzeit zu je 40,-€ p.Monat verpachtet.
Ist-Jahrespacht: 7.680,-€
Soll-Jahrespacht: 14.400,-€

Bei Interesse besteht die Möglichkeit vom Eigentümer 2 Mehrfamilienhäuser in der Plauener Südvorstadt zu erwerben.
Alle 3 Objekte werden zusammen im Paket statt 660.000.-€ für nur 580.000,-€ angeboten.
Bei einer möglichen Gesamt-Jahresmiete in Höhe von 56.000,-€ ergibt das eine mögliche Rendite von 9,67%.
Bei Interesse fordern Sie die entsprechenden Exposé an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Aussencourtage

4,76 % incl. MwSt

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Hofer Vorstadt am Rande einer MFH-Wohnbebauung und grenzt am anderen Ende an ein Feld. Es ist teilweise eingezäunt.
Gemäß Flächennutzungsplan ist es als "Grünland" ausgewiesen. Die Garagen haben Bestandsschutz. Ob eine weitere Bebauung oder Umwidmung möglich ist, müsste im Bauamt der Stadt beantragt werden.