10 Zimmer Villa

Ruhiges Wohnen und Arbeiten in Aldingen / Deutschland ca. 50 Km v. Bodensee entfernt

Gut erhaltene Villa mit sehr schönem Parkanlage, sofort beziehbar in schöner Wohngegend in Aldingen. Nutzbar für Mehrgenerationen oder als Ihre private und geschäftliche Wirkungsstätte.

Grundstück 4109 qm teilweise voll erschlossen.

EG - ca. 190 qm - 3 Schlafzimmer - sehr großes Wohnzimmer mit Balkon und Innen-/Außenkamin - Küche mit EBK, Bj. 1960 - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Baujahr (Bj.) 1960 - großzügiger Dielenbereich - Gäste-WC - Böden sind hochwertig mit Parkett bzw. Teppich verlegt und sehr gepflegt - großer Balkon und Terrasse, mit direktem Hauseingang zur Garage - zzgl. Doppelgarage

UG - derzeit für Büro- bzw. Lagerräume genutzt - 3 Büros (mit Zugang zur weiteren Terrasse) - kleine Küche - 2 Lagerräume - Waschküche, WC - Heizraum/ Technikraum (Öltank im Vorgarten) - 1 Kellerraum

Das gesamte Anwesen verfügt über eine Alarmanlage, letzte Sanierung 2000 Dachdeckung, Objektzustand nach Baujahr 1960, sehr gepflegt.

Zisterne im Außenbereich vorhanden.

Gewollt, kann man sofort einziehen.

Energieverbrauch:
Gebäudenutzfläche 328qm,
Heizöl, Öl Zentral
Bj. Wämer Erzeuger 1976,
299 kWh/(qm-a, H)
Bj. Gebäude 1960

Wir senden gerne auf Anfrage das komplette Exposé.

Lage

Das Grundstück kann auch in drei weiter Grundstücke aufgeteilt werden, a 1000qm. Siehe Lageplan Flurstück 2920, 2920/1, 2920/2, 2920/3, ein Baufenster ist eingezeichnet, genehmigt und voll erschlossen.
Preis: 850.000 € + Nebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer, Makler)
Maklerkosten: 2,5 % zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer, bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Bei weiteren Fragen und Besichtigungs-Wunsch wenden Sie sich bitte schriftlich mit Ihrer vollständigen Adresse an uns:
Energieausweis, Grundrisse und Lageplan werden bei Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.