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2.5 Zimmer Ferienwohnung

Zum Verkauf stehe eine schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im sanierten Zustand im beliebten Kurort Bad-Bellingen, Ortsteil Hertingen.

Objektbeschreibung:
Die frisch sanierte und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit circa 85,07 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss ist über wenige Stufen zu erreichen. Im geräumigen Eingangsflur befindet sich ein praktisches Gäste-WC und der Zugang zum Schlafzimmer sowie zum weiteren Wohnbereich. Das helle Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für den besten Wohnkomfort. Daneben gelangt man direkt zum großen Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und genügend Platz für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Weiterführend vom Eingangsflur liegt der Zugang zur komfortablen Küche als getrenntes Zimmer, in der es genug Platz für weitere Sitz- und Einrichtungsmöglichkeiten hat. Als weiteres Highlight der Wohnung besticht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 20m²-großen Balkon mit fantastischem Ausblick. Hier steht den Wohnträumen alle Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Ideen offen. Die tolle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilien-Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten (Im Jahre 1975 in solider Massivbauweise mit Unterkellerung erstellt). Sowohl das Dach als auch die Heizung werden 2021 saniert. Die anteiligen Kosten für diese beiden Maßnahmen, welche auf die Wohnung entfallen und durch Sonderumlagen auf den Eigentümer zukommen werden, übernimmt vollständig der Verkäufer! Der Wohnung ist zusätzlich ein eigener Abstellplatz zugehörig, welcher sich direkt neben dem Haus befindet und schon im Angebot inbegriffen ist! Ebenso gehört ein geräumiges und abschließbares Kellerabteil mit eigenem Licht und Strom zur Wohnung.

Lage:
Das Markgräflerland, wegen seines milden und sonnenreichen Klimas auch als die Toskana Deutschlands bezeichnet, hat neben seinen klimatischen Vorteilen noch vieles Weitere zu bieten:
Das Dreiländereck mit seinen kulturellen Verbindungen der Nachbarländer und die Drei-Bäder-Zone Bad Krozingen, Badenweiler und Bad Bellingen. Dieser Magnet ist seit vielen Jahres Anziehungspunkt für Touristen und Kurgäste aus ganz Deutschland sowie dem Ausland.
Dabei hat Bad Bellingen als jüngster Kurort (seit 1955) die anerkannt besten Voraussetzungen für erkrankte und erholungsbedürftige Menschen. Bei den Einwohnern und Kurgästen sind vor allem die ebenen Wege, die ausreichende Anzahl an Parkplätzen und der Aufzug in das Kurgebiet beliebt.
Durch den Anschluss an die Bundesbahn und die Autobahn A5 ist Bad Bellingen einfach zu erreichen. Die Städte Basel und Mulhouse sowie Freiburg im Breisgau sind in jeweils ca. 30 Autominuten erreichbar. Auch die Erholungsgebiete des südlichen Schwarzwalds befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in ruhiger Lage mit Blick über Hertingen und direkter Nähe zu dem schönen Hertinger Wald.

Ausstattung

  • Sitzplätze
    • Balkon
  • Parkmöglichkeiten
    • Parkplatz


  • Preis EUR 244'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Ferienwohnung

    Zimmer: 2.5
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 85 m²
    Verfügbar: sofort
  • Lage

  • Umgebung

    Einkaufen: 500 m
    Schule: 1000 m
    Öffentl. Verkehr: 1000 m
    Autobahn: 1000 m
    Inserate-Nr: 5037593

Kontakt

Besichtigung

Kommentar
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