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Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Pool in Kirkel

Das Mehrfamilienhaus in Limbach-Kirkel verfügt über
3 abgeschlossene Einheiten.
Davon wurden bisher 2 Einheiten zu Wohnzwecken
genutzt, auch bei der bisher gewerblich genutzten Einheit
wird zur Zeit eine Verwendung zu Wohnzwecken
vorbereitet.
Das Objekt wurde im Jahr 1962 erbaut.
Die Grundstücks􀃓äche beträgt ca. 539 m².
Die Gesamtnutz􀃓äche von ca. 840 m², davon ca. 555
m² Wohn􀃓äche.
Die Gesamtnutz􀃓äche verteilt sich auf 4 Etagen.
Die Wohn-/Gewerbe􀃓äche verteilt sich wie folgt:
- Untergeschoss:
Ca. 130 m² mit Wellnessbereich, Sauna, kleinem
Pool(mit Fußbodenheizung), Duschen und Toiletten
- Erdgeschoss
bisher Gastronomie mit ca. 180 m², wird zu Wohnzwecken
umgestaltet.
-Obergeschoss
Das Obergeschoss mit ca. 200 m² verfügt über 4 Zimmer
und eine 2-ZKB Wohnung mit Whirlpool.
Die 4 Zimmer mit Bad können sehr gut eine kurzfristige
Vermietung genutzt werden.
- Dachgeschoss
Der Ausbau des Dachgeschosses wurde 2012
fertiggestellt.
Es umfasst ca. 170 m² mit 2 Schlafzimmern, großem
Wohn-/Essbereich, 2 Balkonen, Bad
mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC
Diese Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über insg. 15 Zimmer und 9
Parkplätze.
Renovierungen:
- neue Fenster 2007
- Erneuerung des Treppenhauses 2012
- neue Dacheindeckung 2008

- Wellnessbereich & Sauna im UG
- Whirlpool im 1.OG
- Fußbodenheizung im DG
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Böden: Fliesen und Granit
- selbstreinigende Dacheindeckung
- Kameraüberwachung
- Stellplätze

Aussencourtage

5 % + MwSt

Lage

Limbach ist neben Kirkel-Neuhäusel und Altstadt einer der drei Ortsteile der Gemeinde Kirkel im saarländischen Saarpfalz-Kreis. Bis Ende 1973 war Limbach bei Homburg eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Homburg.Zentrale Lage mit Bank, Supermarkt, Apotheke in näherer Umgebung. Bäckereien sowie Restaurants sind
im Ort ebenfalls vorhanden.
Sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A 6 und A 8 sowie der ICE-Bahnstrecke Saarbrücken - Mannheim gelegen. Gleichzeitig liegt Kirkel aber auch in einer reizvollen Landschaft mit größeren Waldgebieten, die nicht nur Erholungssuchende aus Nah und Fern anzieht, sondern auch eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität sichert.


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  • Mehrfamilienhaus

    Zimmer: 15
    Wohnfläche: 555 m²
    Nutzfläche: 840 m²
    Grundstück: 539 m²
    Baujahr: 1962
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5053350
    Objekt-Referenz: 406



Schutz Maske Team Smart


 
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