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Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Pool in Kirkel

Das Mehrfamilienhaus in verfügt über
3 abgeschlossene Einheiten.
Davon wurden bisher 2 Einheiten zu Wohnzwecken
genutzt, auch bei der bisher gewerblich genutzten Einheit
wird zur Zeit eine Verwendung zu Wohnzwecken
vorbereitet.
Das Objekt wurde im Jahr 1962 erbaut.
Die Grundstücks􀃓äche beträgt ca. 539 m².
Die Gesamtnutz􀃓äche von ca. 840 m², davon ca. 555
m² Wohn􀃓äche.
Die Gesamtnutz􀃓äche verteilt sich auf 4 Etagen.
Die Wohn-/Gewerbe􀃓äche verteilt sich wie folgt:
- Untergeschoss:
Ca. 130 m² mit Wellnessbereich, Sauna, kleinem
Pool(mit Fußbodenheizung), Duschen und Toiletten
- Erdgeschoss
bisher Gastronomie mit ca. 180 m², wird zu Wohnzwecken
umgestaltet.
-Obergeschoss
Das Obergeschoss mit ca. 200 m² verfügt über 4 Zimmer
und eine 2-ZKB Wohnung mit Whirlpool.
Die 4 Zimmer mit Bad können sehr gut eine kurzfristige
Vermietung genutzt werden.
- Dachgeschoss
Der Ausbau des Dachgeschosses wurde 2012
fertiggestellt.
Es umfasst ca. 170 m² mit 2 Schlafzimmern, großem
Wohn-/Essbereich, 2 Balkonen, Bad
mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC
Diese Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über insg. 15 Zimmer und 9
Parkplätze.
Renovierungen:
- neue Fenster 2007
- Erneuerung des Treppenhauses 2012
- neue Dacheindeckung 2008

- Wellnessbereich & Sauna im UG
- Whirlpool im 1.OG
- Fußbodenheizung im DG
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Böden: Fliesen und Granit
- selbstreinigende Dacheindeckung
- Kameraüberwachung
- Stellplätze

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Aussencourtage

3 % + MwSt

Lage

Sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A 6 und A 8 sowie der ICE-Bahnstrecke Saarbrücken - Mannheim gelegen. Gleichzeitig aber auch in einer reizvollen Landschaft mit größeren Waldgebieten, die nicht nur Erholungssuchende aus Nah und Fern anzieht, sondern auch eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität sichert.


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  • Mehrfamilienhaus

    Zimmer: 15
    Wohnfläche: 555 m²
    Nutzfläche: 840 m²
    Grundstück: 539 m²
    Baujahr: 1962
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5058683
    Objekt-Referenz: 426



Schutz Maske Team Smart


 
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