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Kapitalanlage - 4 Einheiten in einem Objekt mit insgesamt 5 Einheiten.

Bei dem Objekt handelt es sich um 4 abgeschlossene Einheiten in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 5 Einheiten.
Die Einheit im Erdgeschoss (Bekleidungsgeschäft) gehört nicht zu dem Angebot. Eigentümer der Einheit im Erdgeschoss ist die Stadt Stadthagen. Das denkmalgeschütze Haus ist in dem Jahr 1999 aufwendig saniert worden. In dem Gebäude ist ein Aufzug verbaut. Alle Einheiten bzw. deren Ausstattung entsprechen dem heutigen Standard und sind problemlos zu vermieten. In allen Einheiten sind Gas-Etagenheizungen verbaut, so dass die Mieter die Kosten der Beheizung direkt mit dem Versorger abrechnen.

Durch die Abgeschlossenheitsbescheinigung könnten die Einheiten später auch separat veräußert werden.

Zum Verkauf stehen folgende Einheiten:

1. OG:
117,00m² Gewerbefläche, zurzeit an eine Bildungseinrichtung vermietet.
2. OG:
117,00m² Gewerbefläche, seit 2001 an eine Bildungseinrichtung (Schülerhilfe) vermietet.
DG:
44,00m² 2-Zimmerwohnung und 45,00m² 2-Zimmerwohnung mit Balkon



Energiepass: Nicht erforderlich

Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- 2 vermietete Gewerbeeinheiten
- 2 vermietete Wohneinheiten
- Aufzug
- Keller
- Gas-Etagenheizung
- Guter Instandhaltungsstand



Bitte beachten Sie, dass das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück steht.

Aussencourtage

5,80% des Kaufpreises

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in der Innenstadt von Stadthagen.


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  • Preis EUR 489'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Renditeobjekt

    Etagen im Haus: 3
    Fläche: 89 m²
    Grundstück: 329 m²
    Baujahr: 1800
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5210938
    Objekt-Referenz: OREG20210603134614532FXE8vNEwdx



Schutz Maske Team Smart


 
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