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SÜDVORSTADT + 1 RAUM WOHNUNG + VERMIETET + 2. OBERGESCHOSS

Südvorstadt Leipzig: vermietete 1 Raum Wohnung zum Kauf für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine schicke 1 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) eines im Jahr 1994 sanierten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die straßenseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafraum, sowie über eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist weiß gefliest und bietet Platz für eine Dusche und die Waschmaschine. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist seit Dezember 2019 an einen netten Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt laut Mietvertrag pro Monat € 250.
Die vereinbarten Nebenkosten sind mit monatlich € 100 veranschlagt.

Parkplätze sind vor dem Haus und in den angrenzenden, ruhigen Nebenstraßen vorhanden. (kostenfrei).

monatliches Hausgeld: € 138,92 (umlegbar auf den Mieter lt. Wirtschaftsplan ca. € 87 pro Monat)
monatl. Instandhaltungsrücklage: € 5,24

Südvorstadt, 1 Raum Wohnung, 2. Obergeschoss, Tageslichtbad mit Dusche, Keller, Hausmeisterservice, kleiner grüner Innenhof, ruhige Wohnlage, gepflegter Zustand.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie bewohnt ist und Besichtigungstermine nur in Absprache mit den Mietern möglich sind. Wir sind in dieser Situation daher nicht so flexibel bei der Terminvergabe und danken vorab für Ihr Verständnis.


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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Aussencourtage

3,57 %

Lage

Die Südvorstadt ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die begehrte Lage bietet den Auenwald vor der Haustür und kurze Wege in die Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Weitere Informationen unter


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    Etagen im Haus: 4
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    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5251460
    Objekt-Referenz: OFFA20210719111031018X8P0V6X1U7



Schutz Maske Team Smart


 
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