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Herrschaftliche Villa nahe Dresden

Im Kundenauftrag bieten wir diese unter Denkmalschutz stehende Fabrikantenvilla in Großröhrsdorf zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Diese typische Fabrikantenvilla aus der Gründerzeit war ursprünglich ausschließlich für die Eigentümerfamilie geplant.
Nach 1945 wurde jedoch in jeder Etage eine Abtrennung vom Treppenhaus eingebaut, so dass drei abgeschlossene Wohnungen entstanden. Die Wohnung im OG wurde von der Eigentümerfamilie bewohnt. EG und DG wurden vermietet.
Im EG und im DG wurde damit begonnen, ein Bad einzubauen. Die Sanitärobjekte sind vorhanden, jedoch noch nicht installiert.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Villa ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Gas sowie die Heizungsanlage.
1991 wurde die Gaszentralheizung neu eingebaut und das Dach (Biberschwanzziegel) umgedeckt. Auch die Fassade (außer Hofseite) wurde ebenfalls erneuert.
1998 erfolgte die Erneuerung der Elektroinstallation und im DG wurden neue Holzfenster eingebaut. Die übrigen Fenster sind Holz-Kastenfenster.
Im Kaufpreis wurde bereits berücksichtigt, dass weitere Sanierungsmaßnahmen (Bäder, teilweise Elektroarbeiten, Kellertrockenlegung, Fassade der Hofseite, Fenster im EG und OG) sowie Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Die Villa steht derzeit leer. Bis zur Übergabe wird das noch vorhandene Inventar vollständig beräumt.

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Lage

Großröhrsdorf ist bekannt als eines der größten Zentren der Gurt- und Bandweberei. Im 19. Jahrhundert entstanden zahlreiche Fabriken und auf vielen Grundstücken wurden neben den Fabrikanlagen auch repräsentative Eigentümervillen gebaut, die noch heute das Ortsbild prägen. Die meisten dieser Villen wurden inzwischen saniert und sind verrmietet.
Die hier zum Kauf angebotene Villa liegt außerhalb des Ortszentrums in einer ruhigen Nebenstraße. Das noch vorhandene Fabrikgebäude wird heute noch genutzt, wurde jedoch vom Villengrundstück abgetrennt (siehe Lageplan). Für die gemeinsame Zufahrt besteht ein grundbuchbesichertes Fahr- und Wegerecht.

Großröhrsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen.
Die Landeshauptstadt Dresden (ca. 20 Km entfernt) ist in ca 20-30 Minuten mit dem PKW sowohl über die A4 (Anschlußstelle Pulsnitz 5Km), als auch über die Landstraße zu erreichen.
Im Ort ist ein Bahnhof. Hier verkehren Regional-Verkehrzüge nach Dresden und Kamenz und es sind nahezu alle umliegenden Städte wie z.B. Arnsdorf, Bischofswerda, Bretnig-Hauswalde und Burkau zu erreichen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Dresden beträgt 32 Minuten.
Außerdem bestehen Busverbindungen nach Dresden und zu den umliegenden Orten.

Die Stadt Großröhrsdorf bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ärzte, Apotheken, Schulen, ein Gynasium, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Nicht nur Lebensmitteldiscounter, Bäcker und Fleischer, sondern auch eine Vielzahl an Fachhändlern für Bekleidung, Spielwaren, Bürobedarf und Elektronik, Optiker, Post, Friseur sind in der Stadt zu finden und lassen keine Wünsche offen.


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    Grundstück: 1'230 m²
    Baujahr: 1921
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5264780
    Objekt-Referenz: 599_4911_RB-STE15-A



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