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Maisonette Wohnung in Trier Mitte - Wohnglück auf 50qm, für die erste Zeit zu zweit…oder eine kleine WG

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese gemütliche, gut 50qm große Maisonette-Wohnung liegt im 1. OG und im Dachgeschoß eines in massivbauweise errichteten Hauses.
Sie ist von der Größe und Aufteilung her idealerweise für Singles oder max. 2 Personen geeignet.
Die Haustreppe führt ins 1. Obergeschoß zum Wohnungseingang, von dem von einer kleinen Diele aus die einzelnen Räume betreten werden . Rechts die Küche, in der eine bis zum Boden reichende Balkontür mit franz. Balkon, einen Blick über die Nachbarschaft, hin zum Moselstadion und die umliegenden Gärten ermöglicht.
Daneben befindet sich das Bad sowie das Wohnzimmer, von dem es über eine weitere Treppe ins Dachgeschoß geht. Hier sind zwei weitere Räume, die man als Schlaf/ und oder Arbeitszimmer nutzen kann.
Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand vemietet.Die Renovierung obliegt dem Mieter bei Einzug.

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und zeitgemäß.
die Böden sind mit Fliesen (Bad) und/ oder Laminat /Dielen ausgelegt.
Die Wände sind einfach tapeziert und gestrichen und eine Renovierung sollte vor Einzug erfolgen.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast und das Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet.
In der Küche wird z.Zt. eine neue Küchenzeile eingebaut, deren Nutzung im Mietpreis enthalten ist.
Sat-TV und schnelles Internet verbinden Sie mit dem Rest der Welt.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

– Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166





Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Lage

Diese reizvolle kleine Wohnung liegt in einer ruhigen und vor allem verkehrsberuhigten Anliegerstraße unweit des Trierer Stadions, und damit in der Stadtmitte von Trier.
Das Gebäude ist ein Reihenmittelhaus und verfügt über 2 Wohneinheiten. Die Umgebung ist geprägt von Häusern dieser Art.
Im Umkreis von nur wenigen 100 Metern und damit fußläufig erreichbar,finden sich alle Einrichtungen zur Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte mit Bäcker und Metzger,Dienstleister und Gewerbebetriebe aller Art. Dazu Ärzte und div. soziale Einrichtungen.
Trier als Großstadt bietet darüber hinaus alles, was Stadtleben ausmacht, kulturell, gesellschaftlich und touristisch; es ist das Oberzentrum der Region und verfügt mit seiner großen Fußgängerzone und den darin beheimateten Einzelhandelsgeschäften auch über entsprechende Angebote.
Von Ihrer neuen Wohnung bis in den Alleenring sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Der Hauptbahnhof, nur ca. 500 mtr. entfernt ,sowie die Autobahnen A 602 Richtung Koblenz oder der A 64 nach Luxemburg, verbinden Sie mit dem Rest der Welt.
Alles in allem eine Top Lage in einer ruhigen Gegend der Trierer Innenstadt.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Miete EUR 690

    Nettomiete: EUR 520
    Nebenkosten: EUR 170
    Zahlbar: monatlich
  • Maisonette

    Zimmer: 3
    Etage: 1. Stock
    Etagen im Haus: 1
    Wohnfläche: 50 m²
    Baujahr: 1850
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5344869
    Objekt-Referenz: 3382



Schutz Maske Team Smart


 
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