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CHIEMSEE/GRABENSTÄTT Einzigartiges Bauernhaus mit ausgebauter Tenne

Historisches Bauernhaus und Tenne mit ca. 700 m²
Denkmalschutz (Außenfassade)
Kernsanierung 2017
Klimaanlage
Sicherheitsanlage
6 Schlafräume, 4 Bäder, 2 Küchen, 3 Gäste-WCs, Weinkeller, Wellnessbereich mit Whirlpool, Gartenhaus,
Zauberhafte Bauernstube mit Zirben-Holzdecke und gemütlichen Kachelofen (Inseltöpferei Klampfleutner)
Malerischer Innenhofgarten mit Terrasse und Seerosenteich
Zwei weitere Freisitze, einer davon mit Überdachung auf der Westseite
Herrschaftliches Wohnzimmer (ca. 100 m²) mit offenem Kamin und Bar
Tenne (ca. 170 m²) angrenzend an das Bauernhaus, mit separatem Eingang
Großer Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von 5 m, offene Schreiner-Küche aus Altholz mit Bartheke
Großzügiger Schlafbereich mit Zirbenholzverkleidung, mit angrenzender Ankleide und Badezimmer


LAGE


Das Bauernhaus befindet sich zwischen Traunstein und Chieming. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Chiemsee und in 15 km die bayrischen Alpen.

Zahlreiche Freizeitaktivitäten erhalten Sie in der ummittelbaren Umgebung, wie den Chiemsee für Wassersport, den Golfclub Chieming, Wanderparadiese und Skigebiete.

Das Bauernanwesen liegt in einer ländlichen Dorfgemeinschaft am Waldrand, in einer absoluten Ruhelage.

Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind unmittelbar zu Fuß, oder in wenigen Autominuten erreichbar.

Aussencourtage

3,57% des Kaufpreises


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  • Preis EUR 3'330'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Bauernhaus

    Wohnfläche: 700 m²
    Grundstück: 1'590 m²
    Baujahr: 1780
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 51 kWh/m²a
  • Inserate-Nr: 5350812
    Objekt-Referenz: OBGC202109100820258588fa04f869a



Schutz Maske Team Smart


 
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