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Einfamilienhaus – 3-Zimmer (90 qm) mit Einbauküche und Gartenmitbenutzung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihr neues Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und ca. 90 m² befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Zemmer. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Ein- und Zweifamilienhäuser.

Wenn Sie Ihr neues Haus betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoss erstreckt sich die Küche mit bereits vorhandenen Einbauküche. Neben an finden Sie das Wohnzimmer mit einem schönen Ausblick. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Neben an liegender Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner und hat ein separaten Eingang von draußen.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Etage finden Sie das große Schlafzimmer, wo Sie sich großzügig entfalten können. Neben dem Schlafzimmer haben Sie ein weiteres Zimmer, den Sie als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Über eine Klapptreppe erreichen Sie den geräumigen Dachboden, wo Sie nicht so oft genutzte Gegenstände lagern.

Das Haus ist vollständig unterkellert.
Der vorhandene Garten mit Teich kann mitgenutzt werden.

Für Ihren PKW stehen Ihnen 1-2 Stellplätze vor dem Haus zu Verfügung.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und mit DSL surfen Sie durch das Internet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ihr neues Einfamilienhaus erstreckt sich auf insgesamt 2 Etagen mit ca. 90 m² Wohnfläche. Es ist vollständig unterkellert. Der Dachboden kann mitgenutzt werden. Das Haus verfügt über ein separaten Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner.
Der vorhandene Garten mit einem Teich kann mitgenutzt werden.

Alle Fenster verfügen über Holz-Rahmen und sind doppelt isolierverglast.
In Ihrem gesamten Haus finden Sie pflegeleichte Fliesen- und Laminat-Böden vor.

Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihres Hauses ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 100 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom und Heizung, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Kaution: 1 Kaltmiete, 400,- EUR

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- 1 Flur mit Möglichkeit 1 Ofen anzuschließen
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche inkl. Einbauküche
- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Waschraum mit sep. Eingang
- Zugang zum Keller

OG:
- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeits-/ Gästezimmer
- Zugang zum Dachgeschoss

- Nutzung vom Dachboden und Keller.
- 1-2 Stellplätze
- Garten Mitbenutzung

- SAT-TV
- DSL-fähig!

- Keine Hunde.
- Das Haus eignet sich gut für 1-2 Personen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

– Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70





Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können

Lage

Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Zemmer. Es liegt unmittelbar an Wald und Wiese mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Es besteht eine Busverbindung nach Trier und Schweich.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


  • Miete EUR 500

    Nettomiete: EUR 400
    Nebenkosten: EUR 100
    Zahlbar: monatlich
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 90 m²
    Grundstück: 500 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5357749
    Objekt-Referenz: 4351



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