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Zentral und ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Garage in Lüdenscheid - Gevelndorf

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 03.01.2019
- gültig bis: 03.01.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 108 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1984

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Diese schöne geräumige, ruhige und modern geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1984 erbauten 8 Familienhaus in Lüdenscheid Gevelndorf.
Die Wohnung liegt im 1 ten Obergeschoß und hat mit ihren 83 m² eine attraktive Größe.

Die Wohnung ist modern geschnitten, mit einem teilweise offenen Dielenbereich. Von der Diele besteht der direkte Zugang in den großzügigem Wohn - Essbereich mit einem ca. 8 m² großen Balkon der mit seiner Südwestausrichtung zum verweilen einlädt. Die Küche ist vom Wohn - Essbereich aus zu erreichen. Die beiden Schlafräume, das Badezimmer und das Gäste WC runden die Attraktivität der Wohnung zu einem gemütliche Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag ab.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gut aufgeteilte Wohnung lässt wenig wünsche offen.
Der große Wohn - Essbereich und die Diele wurden 2021 mit neuem Laminat ausgestattet.
Das Badezimmer wurde im Jahre 2020 erneuert.
Fenster wurden gegen neue ausgetauscht, sie sind alle mit Rollläden versehen.
Wasserleitungen wurden saniert.
Eingangstür und Briefkästen sowie die Klingelanlage wurden erneuert.
Öl-Heizung wurde im Gebäude modernisiert.
Ein Kellerraum und gehört zur Wohneinheit.
Trockenraum und Dachboden zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

– Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Beate Rossmeier
Tel.: +49 (0)2191 –66 63 55
Mobil:+49 (0)1577 –1 21 85 52





Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Aussencourtage

2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 1. Stock
    Etagen im Haus: 4
    Wohnfläche: 83 m²
    Baujahr: 1984
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5416799
    Objekt-Referenz: 4390



Schutz Maske Team Smart


 
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