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Faßberg - Poitzen - Idylle pur Naturgrundstück mit kleinem Wohnhaus

Hier haben wir ein wunderbares Naturgrundstück mit kleinem Wohnhaus und Nebengelass für Sie zum Kauf.
Mit etwas Einsatz und Muskelkraft können Sie aus diesem aktuell naturbelassenen Grundstück ein kleines Paradies mitten in der Natur erschaffen.
Das Grundstück ist durchaus auch für Pferdehaltung geeignet. Das Nebengebäude könnte diesbezüglich baulich entsprechend angepasst werden

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen.
So erhalten Sie im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.
Den Link erhalten Sie auf Nachfrage nach Ihrer qualifizierten Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.:oderMehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:


Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohnebenen und ist voll unterkellert.
Das Nebengebäude (ehemaliger Stall) hat eine Grundfläche von ca. 48 m² mit 2 Ebenen und beheerbergt u.a. eine Garage mit Platz für einen PKW und ein Motorrad, sowie einen separaten Schuppen mit größerem Tor und von der Garage aus auch zugänglich.
Beide Gebäude sind in Leichtbauweise miteinander verbunden. Hier befindet sich eine Werkstatt mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Wohngebäude:
Das Erdgeschoß betreten Sie über die Diele. Hier ab geht die Treppe ins OG, das Bad (mit einem illuminierten Duschtempel), das Wohnzimmer und die Küche.
Vom Wohnzimmer Zugang zur Terrasse mit Markise. Von der Küche geht eine Treppe in den Keller.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer.
Im Keller Gaszentralheizung (1997) mit Warmwasserspeicher und Abstellräume. Über den Keller können Sie auch in den Anbau mit Werkstatt gelangen.

Insgesamt bedarf die Immobilie einer weitgehenden Sanierung, technisch als auch energetisch.
Das Grundstück ist das Highlight dieses Angebotes. Mit einigem Arbeitseinsatz kann man sich hier ein kleines Paradies mitten im Grünen erschaffen!
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich ein kleines Gewächshaus und ein Wohnwagen, welcher früher als Gartenhaus mit Freissitz genutzt wurde. Nach einer Auffrischung kann er diesen Zweck wieder erfüllen.

Angaben zum Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,04 kWh /(m²*a)
Energieeffiziensklasse: G
Baujahr: 1948
Gas

Baujahr: 1948
Energiekennwert: 206,04 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Diese Immobilie mitten in der Natur kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden.
Der Kaufpreis beträgt 137.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr .
Tel.:oder Fax:Mobil:Email:

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte

Aussencourtage

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Poitzen ist ein kleines Dorf, idyllisch gelegen in der Südheide. Der Ort ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben und Tourismus.
Im Gemeindeort Faßberg finden Sie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Ärzte gibt es in Faßberg und Müden/Örtze.


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    Wohnfläche: 73 m²
    Nutzfläche: 110 m²
    Grundstück: 2'502 m²
    Baujahr: 1948
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5461390
    Objekt-Referenz: OFFA20180814185014019P5H6M3P7L4



Schutz Maske Team Smart


 
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