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Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil

Zwischen Berg und Rhein zuhause sein

Ein morgendlicher Spaziergang am Vater Rhein. Ein vormittäglicher Ausflug nach Frankreich, gefolgt von einem Mittagessen in der Schweiz. Am Nachmittag ausufernde Parkanlagen genießen und den Tag im türkischen Restaurant um die Ecke ausklingen lassen. Klingt verrückt? Das klingt nach Weil am Rhein!

Lassen Sie sich von dieser im Jahre 2014 erbauten 3-Zimmer-Wohnung verzaubern und erfüllen Sie sich diesen Traum.

Aufteilung:
Betritt man diese Erdgeschosswohnung, landet man im L-förmigen Korridor, von welchem aus nach links das Badezimmer abgeht. Geradeaus befinden sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, um die Ecke gelangt man schließlich zur Küche. Das große Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Fenster sorgen für natürliches Licht bei der täglichen Körperpflege. Die weißen Fliesen und der viele Platz sorgen für das Ambiente eines römischen Bades.
Das parkettierte Schlafzimmer bietet genug Platz für einen weitläufigen Schrank und ein ausgiebiges Bett. Durch das Fenster gelangt genügend Licht hinein, um es zu genießen, lässt sich an einem faulen Tag aber auch leicht verdunkeln. Das Wohnzimmer ist mit großem Abstand das ausgedehnteste Zimmer. Ebenfalls mit Parkett ausgestattet, erstreckt es sich über beinahe die ganze Fläche der restlichen Wohnung und bietet damit Platz für alles, was das Herz begehrt. Eine große
Heimkinoanlage oder ein Esstisch aus massivem Holz, ein eigenes Fitnessstudio oder eine kleine Töpferei – alles kann hier seinen Platz finden. Eine Wand des Wohnzimmers ist verglast und geht auf die Terrasse ab. Dies sorgt für einen nicht nur großen, sondern auch einen überaus hellen Raum. Die Küche ist grau gekachelt. Sie geht ebenfalls auf die Terrasse ab und besitzt damit ein ländliches Flair. Der Stil der Einbauküche verstärkt diesen Eindruck noch. Die Küche lädt mit ihrem Schnitt und ihrer gemütlichen Atmosphäre zu langen Gesprächen und Spielabenden
ein.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt neben dem Bad auch über eine Gästetoilette. Die Einbauküche wird mitgemietet. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung, welche über eine Gaszentralheizung funktioniert. Hinter der Terrasse beginnt der gemeinschaftlich genutzte Garten, der sich über eine Fläche von 190 Quadratmetern erstreckt. Mit der Wohnung kommt auch ein Kellerabteil.

Lage:
Das historische Städtchen Weil am Rhein ist wunderbar gelegen. Im Osten grenzt es an den Tüllinger Berg und im Westen wird es vom Rhein umarmt. Auf der anderen Seite des Flusses befindet sich Frankreich, und über die Schulter erblickt man die Schweiz. Dieses Drei-Länder-Eck sorgt für eine spannende Atmosphäre und einen regen kulturellen Austausch.
Die Immobilie ist eine Viertelstunde Fußweg vom Bahnhof und somit dem Ortskern entfernt. Das Achter-Tram ist nur die Straße runter und fährt einen direkt in die Schweiz. In der Nachbarschaft findet man viele Restaurants unterschiedlicher Küchen, die einem den Gaumen verwöhnen. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich ebenfalls der schöne Rheinpark und natürlich der Rhein selbst. Ebenfalls auf der gleichen Straße beheimatet sind eine Grundschule und ein Kindergarten, das Gymnasium ist nur einige Minuten weiter entfernt.

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Aussencourtage

3,57


  • Preis EUR 470'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Erdgeschosswohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 90 m²
    Nutzfläche: 120 m²
    Baujahr: 2014
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5470594
    Objekt-Referenz: 61919_3913_WM211930



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