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ALTLINDENAU + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + DACHLOGGIA + 2004 SANIERT

Vermietete 2 Raum Wohnung mit Dachterrasse zum Kauf in Leipzig Altlindenau:

Zum Verkauf steht eine schicke 2 Raum Wohnung im Dachgeschoss, eines im Jahr 2004 sanierten Mehrfamilienhauses, im beliebten Stadtteil Leipzig Altlindenau. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer. Hierzu zählen, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne + Dusche, ein Schlafzimmer und als besonderes Highlight – eine tolle Dachterrasse/Dachloggia. Zur Wohnung gehört zudem noch eine Abstellkammer in der Wohnung, sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit dem Jahre 2018 an nette Mieter vermietet.

Netto Kaltmiete pro Monat: € 425,00
Monatliches Wohngeld: € 152,51 (davon ca. € 109 auf den Mieter umlegbar)
Monatliche Instandhaltungsrücklage: € 17,49

Die Abrechnung erfolgt derzeitig über einen Mietpool. Die monatlichen Einnahmen variieren demnach im Jahresschnitt. Es besteht die Möglichkeit, den Mietpool zu kündigen, sollten die Vorteile des Mietpools nicht überzeugen. Hierzu ist die übliche Frist von 12 Monaten, zum Ende eines Kalenderjahres einzuhalten. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für die gesamte Immobilie betrug zum 31.12.2020 € 22.276,55.

Weitere Details gern auf Anfrage.

2 Raum Wohnung mit Dachterrasse/Balkon zum Kauf in Leipzig Altindenau: 2004 saniert, vermietet, für Kapitalanleger, toller Schnitt, Badezimmer mit Wanne + Dusche, Abstellkammer in der Wohnung, nette Mieter und vieles mehr.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Aussencourtage

2,975 %

Lage

Altlindenau, westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zu diversen Parks und Gärten. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten) Weitere Informationen zum Stadtteil Lindenau auf:


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