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Einfamilienhaus mit Flair, Fernsicht und großem Garten

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 20.05.2021
- gültig bis: 20.05.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 120,55 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Öl
- Baujahr: 1935

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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise erbaut. Im Jahr 1962 erfolgte ein Anbau. Das Dach, die Elektrik- und Wasserleitungen wurden im Jahr 1982 erneuert. Das Haus steht in einer ruhigen Straße in einem Ortsteil von Eppelborn. Es ist einseitig angebaut und bietet ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche. Diese teilen sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Hier finden sich jeweils ca. 100 Quadratmeter. Hinterm Haus befindet sich ein ca. 625 m² großes, sonniges Grundstück, dass direkt an die Terrasse anschließt. Diese kann vom Keller aus erreicht werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- Esszimmer und ein weiteres Zimmer, dass zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde. Zudem eine Wohnküche, die man durch die großzügige Diele erreicht. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Im Obergeschoss betritt man eine große Diele. Hieran angrenzend finden sich vier Zimmer, die als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Büro genutzt werden können. Von hier aus hat der neue Eigentümer einen unverbaubaren Blick in die Ferne. Somit bietet es sich an, dieses Zimmer einer anderen Nutzung zukommen zu lassen. Beispielsweise als Büro mit Fernblick ins Grüne. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Duschbad und Fenster. Ein Raum im Obergeschoss ist mit Anschlüssen zum Einbau einer weiteren Küche vorbereitet. Der Dachboden ist ausgebaut und kann über eine schmale Holztreppe erreicht werden. Die Ölzentralheizung stammt etwa aus dem Jahr 2000 und ist voll funktionsfähig. Die Bodenbeläge sind aus Teppich, Fliesen und PVC.

Dieses in einer ruhigen Seitenstraße eines Ortsteiles von Eppelborn gelegene Einfamilienhaus ist einseitig angebaut. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein ca. 625 Quadratmeter großes Areal, das zum Verweilen einlädt. Zudem bietet dieses Haus auf ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen aufteilen:
2 Stromzähler jeweils für EG und OG
5 Schlafzimmer
1 Einbauküche
1 Sanitär- und Elektrovorrichtung für Küche
1 Wasch- Trockenraum
2 Bäder (1xDusche, WC, Badewanne 1x Dusche, WC)
1 großer Keller
Terrasse mit Zugang zum großen Garten
Garage
Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Telefonanschluss in nahezu allen Zimmern
Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Der Ort liegt ruhig aber trotzdem zentral. In wenigen Autominuten ist die Autobahn nach Kaiserslautern, Saarbrücken, Trier oder Luxemburg zu erreichen.

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Heide Rach
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Lage

Die Gemeinde Eppelborn liegt im Zentrum des Saarlandes und beherbergt dessen geometrischen Mittelpunkt. Den geometrischen Mittelpunkt des Saarlandes, auch als Schwerpunkt des Vielecks Saarland bezeichnet. Der Raum Eppelborn wurde schon in römischer Zeit besiedelt, darauf deuten Ausgrabungsfunde hin. Eppelborn wurde erstmals 1235 urkundlich erwähnt und war die Hauptort der gleichnamigen Herrschaft, die dem Adelsgeschlecht von Ippelbrunn gehörte. Über die Erbtochter Irmgard von Ippelbrunn († 1425) fiel die Ortsherrschaft an ihren Gatten Friedrich von Greiffenclau zu Vollrads († 1419) und dessen Familie, später auf dem Erbwege an diverse Adelshäuser. Ihr Sohn, der Eppelborner Ortsherr Friedrich von Greiffenclau zu Vollrads (1401–1462), wurde als Witwer Franziskaner und ist der Großvater des Trierer Erzbischofs und Kurfürsten Richard von Greiffenklau zu Vollrads (1467–1531), sowie des berühmten Wormser Bischofs und kurpfälzischen Kanzlers Johann XX. von Dalberg (1455–1503). Die einzelnen Ortsteile der heutigen Gemeinde gehörten über Jahrhunderte hinweg zu den verschiedenen Herrschaften von Lothringen, Nassau-Saarbrücken, Pfalz-Zweibrücken, Frankreich und Kurtrier. Nach der Französischen Revolution bildete Eppelborn mit den Nachbargemeinden Bubach, Calmesweiler, Macherbach und Habach eine Bürgermeisterei, während in Dirmingen mit Berschweiler, Hierscheid, Humes und Wiesbach eine zweite Bürgermeisterei gebildet wurde.

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Preis EUR 239'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 7
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 200 m²
    Grundstück: 625 m²
    Baujahr: 1935
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5491646
    Objekt-Referenz: 4431



Schutz Maske Team Smart


 
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