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Stilvolle Stadtwohnung aus der späten Gründerzeit

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese Stilvolle Wohnung wurde 1920 erbaut und im Jahr 2020 saniert und modernisiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 78 m². Durch Ihre teils bis zu 3 Meter hohen Decken ist die Wohnung sehr hell und geräumig.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie in einem langen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen.

Die Wohnung teilt sich auf 3 Zimmer mit Küche und Badezimmer auf.

Das Wohnzimmer und Schlafzimmer bezaubern mit ihrem echten Stuck an den Decken und geben dieser Stilvollen Wohnung eine ganz besondere Note.

Die Küche hat eine gute Aufteilung, um sich beim Kochen entfalten zu können.

Das Tageslicht Bad ist sehr modern und mit hochwertigen Materialen gestaltet.

Insgesamte eine Wohnung mit viel Stil mit einem Hauch der goldenen Zwanziger Jahre.

Das neue Domizil in Massivbauweise befindet sich in Wuppertal Unterbarmen.

Die Böden sind mit modernen echt Holzparkett und Fliesen ausgestattet worden.
Im Schlafzimmer und Wohnzimmer ist echter Stuck an den Decken.
Ein begehbarer Kleiderschrank wurde im Schlafzimmer eingebaut und könnte gerne wie auch die Küche übernommen werden. Als moderner Akzent wurden zur Helligkeit und Optik Glastüren verbaut.

Das Tageslichtbad rundet mit seiner modernen Ausstattung die Stilvolle Altbau Wohnung ab.

Die neuen Schüco Kunststofffenster verfügen über Doppelte Isolierverglasung und zusätzlicher Kippfunktion der Oberlichter. Damit es nicht an Steckdosen mangelt wurde die Elektrik 2020 überarbeitet.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

– Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Beate Rossmeier
Tel.: +49 (0)2191 –66 63 55
Mobil:+49 (0)1577 –1 21 85 52





Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Aussencourtage

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Ihre neue charmante Altbau Wohnung liegt in dem Historischer Stadtteil der alten Stadt Barmen.
Sie liegt in dem südwestlichen Gebiet des heutigen Wuppertaler Stadtbezirks Barmen, Friedrich-Engels-Allee, Loh, Clausen, Rott, Kothen, Hesselnberg und Lichtenplatz.
Zentral zu den weiteren Stadteilen wie Elberfeld und Cronenberg.
Das Wahrzeichen von Wuppertal die Historische Schwebebahn, genauso wie die Autobahn A43 und A46 sind gut zu erreichen. Die Barmer Innenstadt befindet sich ebenfalls im Nahbereich.

Die Kulturstädten Schauspielhaus, Opernhaus und zur Freizeitgestaltung der Botanische Garten, sowie weitere Sehenswürdigkeiten liegen ebenso in Ihrem neuen Umfeld.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Preis EUR 195'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 78 m²
    Baujahr: 1920
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5493808
    Objekt-Referenz: 4433



Schutz Maske Team Smart


 
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