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Großer Bungalow in begehrter Lage. Der Schmuckkasten für Ihre Familienschätze.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieser charmante Walmdachbungalow befindet sich in einer bevorzugten Lage in Wesendorf und liegt am Ende eines Neubaugebietes mit Feldrandlage.
Diese Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2017 in massiver Bauweise hochwertig und stilvoll auf einem 979qm großen Grundstück erbaut. Es erwartet Sie eine familienfreundliche, helle und offene Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 230qm. Ein zusätzlich ausgebauter Wohnkeller bietet weiteren Wohnraum von ca. 95qm.

Empfangen werden Sie im großzügigen Flur mit integrierter Garderobe. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche, die das Herz eines Koch/Köchin höher schlagen lässt. Ein besonderer Blickpunkt im Wohnzimmer ist der wunderschöne Kamin mit großzügiger Sitzbank. Der Kamin ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur erreichbar. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß zwei Schlafzimmer mit jeweils Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Büro und ein Gäste-WC.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Wohnraum bestehend aus einem großen Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche, und einer hochwertigen Einbauküche. Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum und den Heizungsraum im Keller.

Dieser Bungalow bietet viel Luxus durch seine hochwertig verbauten Materialien, einer Lüftungsanlage, einer Luft- Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, edle Spanndecken und vieles mehr.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet mit seinem großzügigen Garten Kindern viel Spaß zum Toben und auch für den Rest der Familie Platz zur Erholung, zum Relaxen und für schöne Grillpartys auf der Terrasse. Auch befindet sich ein schönes und geräumiges Gartenhäuschen aus Holz im Garten.
Ihre Autos finden Platz in der Doppelgarage aber auch im Hof. Hier gibt es zusätzlich Platz für drei Autos.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie überraschen und vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

• Doppelgarage plus drei Autostellplätze
• 2 Einbauküchen
• Luftheizung
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage
• Offener Kamin mit Sitzbank erreichbar vom Wohnzimmer und Flur
• Hochwertige Fliesen
• Edle Spanndecken
• Voll unterkellert mit zusätzlichem Wohnraum
• Ausgebauter Dachboden
• Großzügiger Garten mit Gartenhaus aus Holz
• Terrasse
• U.v.m.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

– Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Monika Strobl
Mobil.: +49 (0)172 – 82 07 407
Mobil.: +49 (0)176 – 61 44 30 66





Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immo

Aussencourtage

2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Wesendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen.
Der Ort Wesendorf besticht mit nahezu kompletter Infrastruktur. Sie finden alles was Sie zum täglichen Leben benötigen direkt vor Ort: Kinder-Krippen und Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule als Ganztagesschulen; alle weiterführenden und berufsbildenden Schulen stehen Ihnen in Hankensbüttel oder in der naheliegenden Kreisstadt Gifhorn zur Verfügung. Mit der guten Busanbindung kommen Sie überall hin. Ein Einkaufs- und Ärztezentrum, das ca. 1500 Meter entfernt ist, rundet das Paket ab.
Außerdem sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der freien Natur und haben die Möglichkeit, sich in der Heide bei ausgedehnten Spaziergängen, beim Radfahren oder Paddeln wunderbar zu entspannen. Für Urlaubsfeeling direkt vor Ort liegt ein Badesee mit Strandcharakter ca. 5 Minuten von Ihrer neuen Immobilie entfernt. Abgerundet wird der Ferienflair mit einer Freizeitanlage (Volleyball/Beachball/ Tischtennis), sowie einem dazugehörigen Restaurant. Auch machen zahlreiche Vereine von Tennis bis zum Chor, das Leben in Wesendorf zu einem Erlebnis und zu Hause.
Durch die Nähe zu diversen Bundesstraßen sind auch die Wege zu den größeren Städten Wolfsburg, Braunschweig und Hannover nicht allzu weit.
Über den Südbahnhof von Gifhorn haben Sie auch einen guten Anschluss an den bundesweiten Bahnverkehr.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Preis EUR 879'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Bungalow

    Zimmer: 14
    Etagen im Haus: 1
    Wohnfläche: 230 m²
    Grundstück: 979 m²
    Baujahr: 2017
    Verfügbar: 01.03.2022
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5495994
    Objekt-Referenz: 4435



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