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Investment zwischen Rhein und Schwarzwald • Zwei Häuser (5 WE) • Guter Zustand, hervorragende Lage

Diese Investment-Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Im schönen Lörrach bei Basel können Sie zwei Häuser mit insgesamt 5 Wohneinheiten erwerben.

Die Bausubstanz ist grundsolide, die Ausstattung hochwertig und die Lage zwischen Straßburg, Zürich, Basel und Freiburg einmalig.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 25.380€ €. Eine Mietanpassung ist möglich. Wenn alle Wohnungen vermietet sind beträgt die Sollmiete 46.320€.

Diese Kapitalanlage wird Ihnen jahrzehntelang fruchtbare Erträge bescheren.

Aufteilung:

Haus 1
Voll unterkellert mit einem Hobbyraum, einem Waschraum sowie einem Hauswirtschaftsraum. Baujahr 1955.

WE 1 • EG • 58 m2 • vermietet für 740€

WE 2 • OG • 80 m2 • vermietet für 840€

WE 3 • DG • 75 m2 • frei (soll 940€)

Haus 2

Baujahr 1965

WE 1 • EG • 47,7 m2 • renoviert 600€

WE 2 • OG • 32 m2 • Terrasse • frei (soll 470€)

5 Stellplätze (zwei davon Carports) runden das Angebot ab.

2x Carport • frei (soll 120€)

3x Stellplätze • frei (soll 150€)


Ausstattung:

Die Häuser wurden in der Massivbauweise erreichtet. Das Haupthaus verfügt über eine Etagengasheizung. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast. Als Bodenbeläge wurden Parkett sowie Fliesen gewählt.
Im Nebengebäude wird über eine Gaszentralheizung geheizt. Im Gegensatz zum Haupthaus kommt hier auch Vinylboden zum Einsatz.

Lage:

Die Objekte befinden sich in einem Tal. Das bedeutet, am Horizont bilden sich malerische Hügel ab. Die Nachbarschaft an sich ist feinbürgerlich und ausgesprochen ruhig.

Dank der Nähe zur Schweiz und zu Frankreich (sie können beide Ländergrenzen mühelos zu Fuß passieren) sind die Menschen hier besonders aufgeschossen.

Die Infrastruktur lässt selbstverständlich nicht zu wünschen übrig. Im Umkreis von einem Kilometer können Sie Lebensmittel einkaufen, Medikamente besorgen, einen Arzt aufsuchen, Ihre Kinder zur Kita/Schule schicken, im Restaurant speisen oder diversen Freizeitbeschäftigungen nachgehen.

Der nahegelegene Schwarzwald sowie der Rhein sind immer einen Ausflug wert.

Wenn Sie mal den Ort verlassen möchten, können Sie hierfür auf das hervorragende ÖPNV-Netzwerk zurückgreifen. Oder Sie setzen sich selbst ans Steuer – von Ihrer neuen Haustür aus erreichen Sie rasch folgende Städte:

Basel 15 Minuten
Freiburg 50 Minuten
Zürich 60 Minuten
Bern 70 Minuten
Straßburg 90 Minuten

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Aussencourtage

3,57%


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  • Preis EUR 1'250'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Mehrfamilienhaus

    Zimmer: 11
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 293 m²
    Nutzfläche: 100 m²
    Grundstück: 450 m²
    Baujahr: 1955
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5523016
    Objekt-Referenz: 61919_5981_WM212965



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