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Schön geschnittene Dachgeschosswohnung - Zentral in Leverkusen Opladen.

Diese zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Leverkusen Opladen wurde in den 1990er Jahren erbaut und eignet sich aufgrund ihrer Lage ideal für kleine Familien oder Paare.

Technisch gesehen befindet sich Ihr zukünftiges Heim in einem Mehrfamilienhaus, genutzt wird es jedoch sozusagen als Dreifamilienhaus. Dadurch fällt nicht nur der oft etwas hektische und unruhige Mehrfamilienhaus-Charakter weg, Sie erwarten zusätzlich auch geringere Nebenkosten.

Aufteilung und Ausstattung

Das Gebäude ist absolut solide und massiv gebaut. Bereits im Treppenhaus besteht der Bodenbelag aus Granit, und der Sicherheit dient ein edles Edelstahlgeländer.

Die im Dachgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Im Wohnbereich, welcher einen weiten Blick über die Gärten bietet, befindet sich ein Highlight dieser Immobilie: der Kaminofen. Im Winter spendet dieser wohlige Wärme in gemütlicher Atmosphäre.

Alle Zimmer, inklusive des Badezimmers, verfügen über Tageslicht-Fenster.

Die Fenster sind ein weiteres Highlight der Immobilie. Die einzigartige Form inklusive des Ausblicks finden Sie so kein zweites Mal.

Zeitaufwendige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, denn vor dem Haus befinden sich Parkplätze, von welchen einer zu Ihrem neuen Heim gehört.

Vor dem Einzug würde sich die Wohnung über eine kleine Renovierung freuen.
Ein wenig frische Farbe, ein neuer Fußboden und die neuen Bewohner werden sich wohlfühlen.

Aussencourtage

2,38% inkl. MwSt.

Lage

Leverkusen Opladen umgibt Ihr Domizil in einen vertrauten Kleinstadt-Flair. Wenn Sie die Lust auf eine große Shoppingtour in der Millionenmetropole Köln ergreift oder Sie sich danach sehnen gemütlich an der Rheinpromenade in der Landeshauptstadt einen Cocktail zu schlürfen, brauchen Sie sich lediglich 30 Minuten in Ihr Auto zu setzen.

Einkaufsmöglichkeiten

Da Sie 20 Minuten fußläufig und in 5 Minuten mit dem Auto die Opladener Altstadt erreichen, wird es Ihnen an Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art nicht mangeln. Egal, ob Sie gerne bei Rewe, Lidl, EDEKA oder doch lieber im Bioladen Lebensbaum einkaufen.

Bildungseinrichtungen (in 1-15 Minuten fußläufig)

-15 Min. fußläufig: Landrat-Lucas-Gymnasium
-1 Min. fußläufig: Gemeinschafts-Grundschule Opladen - mit einem Ganztagsangebot, einem Inklusionskonzept und täglich frisch gekochtem Mittagessen aus regionaler Küche mit vegetarischer Option.
-5 Min. fußläufig: Städtische Tageseinrichtung für Kinder in der Hans-Schlehan-Straße
-1 Minute fußläufig: Kita Lummerland


Freizeitangebote

In 5 Minuten Autofahrt erreichen Sie zahlreiche interkulturelle Imbisse und Restaurants mit top Bewertungen, Lieferservice und Abholmöglichkeiten.

5 Minuten mit dem Auto:
-Rollschuhbahn
-Basketballplatz
-Wildpark Reuschenberg
-Reuschenberger Wald

1-10 Minuten fußläufig:

-1 Minute: Fahrschule Vetter
-1 Minute (direkt daneben): Silke’s Nail Lounge
-4 Minuten: Spielplatz
-7 Minuten/500 Meter: McFit
-7 Minuten: Kleingartenverein eV Alfred-Vissel-Anlage
-8 Minuten: Deutsche Post


Anfahrt

5 Minuten Fußweg und 4 Minuten Busfahrt bringen Sie mehrmals die Stunde sicher zum Bahnhof Opladen, von dem aus Sie Ihre Reise fortsetzen können.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Dachwohnung

    Zimmer: 3
    Etagen im Haus: 1
    Wohnfläche: 80 m²
    Baujahr: 1992
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5525536
    Objekt-Referenz: 61919_4015_WM211981



Schutz Maske Team Smart


 
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