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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Sauna in zentraler Lage

Die geräumige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1942 erbauten Wohnkomplexes mit späteren Teilmodernisierungen und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Als Highlights dürfen die überdachte Terrasse und eine private Sauna erwähnt werden.

Aufteilung

Auf ca. 160 m² haben Sie die Möglichkeit, sich individuell einzurichten.

Es erwartet Sie ein äußerst geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, wo Sie sich fernab von Trubel und Hektik des Alltags entspannen können. Im Wohnzimmer gibt es einen freistehenden Kaminofen, der dem Raum viel mehr Gemütlichkeit gibt.

Weiterhin eine separate Küche mit schöner Einbauküche in heller Optik, ein Schlafzimmer, und zwei weitere Zimmer, die auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein praktisches Gäste-WC mit Dusche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.

Über die Terrasse erreicht man die ungenutzte, aber funktionsfähige Sauna.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Keller und einen kleinen Abstellraum auf der Terrasse.

Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung ist 2020/2021 komplett renoviert worden (u. a. Rohre, Heizung, Leitungen Heizkörper und Therme inkl. Warmwasser, Elektrik und teilweise neue Böden) und kann, wie eingangs erwähnt, ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Das Dach ist 12 Jahre alt, und vor zwei Jahren wurde die Fassade mit Dämmung sowie Beleuchtung auf der Terrasse saniert.

Die Böden werden entweder von Laminat oder von hochwertigen Fliesen (Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Küche und Balkon) geziert.

Die Holzfenster aus dem Jahr 1989 haben eine Doppelverglasung.

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Aussencourtage

2,38%

Lage

Wuppertal ist die größte Stadt des Bergischen Landes. Sie gilt als Industrie- und Wirtschaftszentrum der Region. Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Barmen.

Wuppertal ist eine grüne Stadt, randvoll mit Gärten, Skulpturenparks und Grünanlagen. Barmen steckt mittendrin in diesen Wuppertaler Vorzügen.

Neben der gepflegten Natur und den vielen Kulturstätten fällt Wuppertal auch durch seine lebendige Gastroszene auf. Ob Sie sich nach einem schicken Restaurant oder einer einfachen Eckkneipe sehnen, hier kommen Sie auf Ihre Kosten.

Auch die kleinen Bewohner sind gut umsorgt. Neben Kindertagesstätten und Kindergärten bietet Barmen die Wahl zwischen mehreren guten Grund- und weiterführenden Schulen.

Medizinisch sind Sie durch zwei naheliegende Kliniken versorgt. Zu diesen kommen auch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken hinzu, welche alle innerhalb weniger Gehminuten erreicht sind.

Der Anschluss ist durch mehrere Buslinien und die Wuppertaler Schwebebahn garantiert. Um Ziele, die sich außerhalb der Stadt befinden, kümmern sich die nahe gelegene A 46 oder der Hauptbahnhof Wuppertal, den Sie in ca. 10 Autominuten erreichen können.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    42103 Wuppertal NW

    Kabel TV

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    Zahlbar: Kaufpreis
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    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 160 m²
    Baujahr: 1965
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5525581
    Objekt-Referenz: 61919_5803_WM212875



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