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Modernes Bürogebäude in Toplage - Flexible Raumaufteilung möglich

Zur Vermietung steht hier eine 270qm großes Büro, welches auf unterschiedliche weise genutzt werden kann.

In dem Gebäude befinden sich 16 Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.060 m² und ein ca. 43 m² großer Lagerraum. Auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück finden Sie überdies 18 Pkw-Stellplätze vor.

Aufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier Büroräume, eine Küche, zwei WCs, ein großer Lagerraum, ein Abstellraum, zudem können 7 weitere Stellplätze für je 35€ angemietet werden.

Die smarte Ausstattung und Verkabelung des Objektes führen dazu, dass das Anwesen sich hervorragend zur gewerblichen Nutzung eignet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Lage

Hilden ist mit ca. 56.000 Einwohnern, verteilt auf fünf Stadtteile, eine sympathische Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und ansprechendem Freizeitangebot. Historische Altstadt und ansprechende Einkaufspassagen, die Stadt Hilden im Bergischen Land setzt liebenswerte Akzente.

Als Wirtschaftsstandort hat die Stadt Einiges zu bieten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen sorgen für eine gut ausgeglichene Wirtschaftsstruktur und werden durch eine große Zahl handwerklicher Betriebe ergänzt.

Die präsentierte Büroimmobilie liegt im Westen der Stadt in einem Gewerbegebiet unweit des Elbsees und des Bernrather Waldes - ein großer Pluspunkt, denn Grün- und Freiflächen sind in Hilden äußerst selten.

Das knapp 3 km entfernte Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants wird innerhalb von ca. 7 Autominuten oder nach ca. 19 Minuten mit der Buslinie 783 über die nur ca. 240 m entfernte Bushaltestelle erreicht. Doch auch im näheren Umkreis von ca. einem Kilometer sind ein Supermarkt und einige Restaurants ebenso wie ein Allgemeinmediziner erreichbar.

Von Hilden aus gelangt man schnell an sein Ziel. Mit dem Auto über die Autobahnen A3, A46 und A59, mit dem Flugzeug über den nur eine halbe Stunde entfernten Düsseldorfer Flughafen.

Hilden liegt im Bereich des Verkehrsbunds Rhein-Ruhr (VRR) und ist per Bahn mit der S-Bahnlinie 1 über die Bahnhöfe Hilden und Hilden Süd erreichbar. Weiterhin verkehren die Buslinien 741, 781, 782, 783, 784, 785 und O3 im gesamten Stadtgebiet.


  • Miete EUR 2'575

    Nettomiete: EUR 2'025
    Nebenkosten: EUR 550
    Zahlbar: monatlich
  • Bürozentrum

    Zimmer: 5
    Kubatur: 270 m³
    Baujahr: 1994
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5525587
    Objekt-Referenz: 61919_5943_WM212946



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