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ZENTRUM SÜD MUSIKVIERTEL + 1 RAUM GEWERBE BÜRO ZUM INKL. STELLPLATZ

Gewerbeeinheit zum Kauf in Leipzig Lindenau:

Verkauf: Zum Verkauf steht ein freistehendes Büro mit ca. 42m² Nutzfläche in einem Neubau im beliebten Musikviertel in Leipzig Zentrum Süd. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und verfügt neben Gewerbeeinheiten in den unteren Etagen auch über Wohnungen. Die Immobilie wurde mit einer Tiefgarage ausgestattet. Ein PKW Stellplatz gehört zur Gewerbeeinheit und ist bereits im Verkaufspreis inkludiert.

Der letzte Mieter hat das Büro für einen Kaffeehandel genutzt. Die Mieteinnahmen wurden mit € 375 netto kalt angegeben. Bei einer heutigen Vermietung sind durchaus Mietsteigerungen zu erzielen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab dem Jahr 2021 auf € 134,58 Die Instandhaltungsrücklage ist für das Jahr 2021 mit monatlich € 21,38 veranschlagt. Weitere Details gern auf Anfrage.

Weitere Details gern auf Anfrage.

Gewerbeeinheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Leipzig Zentrum Süd (Musikviertel), Erdgeschoss, nicht vermietet, WC + Küchenbereich, 1 Tiefgaragenstellplatz, gepflegtes Umfeld, starke Mieternachfrage und vieles mehr.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Gewerbe

    Zimmer: 1
    Etagen im Haus: 4
    Fläche: 41 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5591113
    Objekt-Referenz: OFFA20220106131816054R5J7O3R8N5



Schutz Maske Team Smart


 
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