ZENTRUM SÜD MUSIKVIERTEL + 1 RAUM GEWERBE BÜRO ZUM INKL. STELLPLATZ
Gewerbeeinheit zum Kauf in
Leipzig Lindenau:
Verkauf: Zum Verkauf steht ein freistehendes
Büro mit ca. 42m² Nutzfläche in einem
Neubau im beliebten Musikviertel in
Leipzig Zentrum Süd. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und verfügt neben Gewerbeeinheiten in den unteren Etagen auch über
Wohnungen. Die Immobilie wurde mit einer Tiefgarage ausgestattet. Ein PKW Stellplatz gehört zur Gewerbeeinheit und ist bereits im Verkaufspreis inkludiert.
Der letzte Mieter hat das
Büro für einen Kaffeehandel genutzt. Die Mieteinnahmen wurden mit € 375 netto kalt angegeben. Bei einer heutigen
Vermietung sind durchaus Mietsteigerungen zu erzielen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab dem Jahr 2021 auf € 134,58 Die
Instandhaltungsrücklage ist für das Jahr 2021 mit monatlich € 21,38 veranschlagt. Weitere Details gern auf Anfrage.
Weitere Details gern auf Anfrage.
Gewerbeeinheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in
Leipzig Zentrum Süd (Musikviertel), Erdgeschoss, nicht vermietet, WC + Küchenbereich, 1 Tiefgaragenstellplatz, gepflegtes Umfeld, starke Mieternachfrage und vieles mehr.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.