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458qm Baugrundstück samt aller Genehmigungen und Pläne im schönen Ennepetal

Ihr Traum vom Eigenheim soll endlich wahr werden?
Hier können wir Ihnen ein fast 500 m²-großes Grundstück vorstellen, das bereits über genehmigte Baupläne & einen Verdichten Bauplatz für IHR Haus verfügt.

Suchen Sie sich den für Sie passenden Bauträger aus und sehen Sie zu, wie Ihre eigenen vier Wände Gestalt annehmen. Verwirklichen Sie Ideen und setzen Sie Ihre persönliche Note.

Das Grundstück wartet nur auf Sie.

Geplant ist ein einstöckiges Haus mit einer Wohnfläche von 130 m². Die Grundfläche beträgt 80 m², was bedeutet, dass Ihnen eine Gartenfläche von rund 400 m² zur Verfügung stehen wird. Lassen Sie Ihre Gartenoase erblühen.

Außerdem wird neben dem Haus eine Doppelgarage gebaut, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeug bereithält.

Aufteilung

Durch Ihren Hauseingang gelangen Sie in eine geräumige Diele. Eine Nische in der Wand ist der perfekte Ort für Ihre Garderobe. Legen Sie Ihre Schuhe und Jacke ab und fühlen Sie sich zu Hause. Von der Diele gelangen Sie links und rechts in den Hauswirtschaftsraum und in das Bad. Geradeaus geht es in Ihren Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Hier werden große Fenster helles Tageslicht spenden, während Sie Essen für sich und Ihre Liebsten zubereiten oder ein Buch auf Ihrer gemütlichen Wohnlandschaft lesen.

Draußen erwartet Sie eine große Sonnenterrasse in Südwestausrichtung. An warmen Sommertagen hat diese das Potenzial, zu Ihrem Lieblingsplatz zu werden. Beobachten Sie die Kinder beim Spielen, schlecken Sie ein Eis oder schließen Sie einfach für einen Moment die Augen und lassen Sie die Seele baumeln.

Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern und einem geräumigen Badezimmer. Die Ausstattung des Bads können Sie ganz nach Ihren Wünschen wählen. Wollen Sie eine große Eckbadewanne mit Massagedüsen oder bevorzugen Sie zum Entspannen eine Dampfdusche?

Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Schrank und ein bequemes Doppelbett. Außerdem geht davon eine große Doppeltür auf den 11 Meter langen Balkon ab.

Die anderen beiden Räume können Sie nach Herzenslust einrichten. Wenn Sie Kinder haben, können Sie daraus deren persönliche Spielparadiese machen. Falls nicht, steht Ihnen die Möglichkeit eines top ausgestatteten Büros oder eines modernen Fitnesszimmers offen. Vielleicht haben Sie auch ein Hobby wie Malen? Richten Sie Ihr eigenes Atelier ein!

Ausstattung

Da das Haus noch gebaut werden muss, haben Sie freie Wahl der Ausstattung.
Das Grundstück ist zudem voll erschlossen.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Aussencourtage

4,8%

Lage

Diese Stadt im südlichen Ruhrgebiet im schönen NRW ist vor allem bekannt durch seine Kluterthöhle und darf seit 2012 den offiziellen Titel „Stadt der Kluterthöhle“ tragen.

In dieser Höhle herrscht eine konstante Temperatur von 10 Grad Celsius und sie ist durch ihr natürliches Klima ein Erholungsort für Asthmatiker.

Es werden aber auch Abenteuerführungen angeboten, bei denen sich die Besucher durch enge Gänge zwängen müssen und einzigartige Erfahrungen machen können.

Ennepetal liegt nur 30 Kilometer südlich Dortmunds und ist durch die A1 bestens ans deutsche Autobahnnetz angebunden.

Wirtschaftlich ist die Stadt das Zuhause der international operierenden Firma Dorma, die sich auf Türentechnik spezialisiert hat.

Infrastruktur

Fußläufig zu Ihrem neuen Haus befinden sich mehrere Restaurants, ein Café, eine Bäckerei, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie ein Schönheitssalon und mehrere Ärzte.
Außerdem haben Sie einen riesigen Vorteil, wenn Sie bei der Ferdinand Bilstein GmbH arbeiten. In nur 5 Gehminuten haben Sie diese erreicht.

Den nächsten Supermarkt haben Sie in nur 4 Minuten mit dem Auto oder in 16 Minuten zu Fuß erreicht. Sie können natürlich auch den Bus von der Haltestelle „Ennepetal vordere Bergstr.“ nehmen, die nur 3 Gehminuten von Ihrer Immobilie entfernt ist. Mit dem Bus können Sie übrigens bis ans andere Ende Ennepetals fahren – und somit alle Geschäfte und Einrichtungen erreichen, die Sie wollen.


  • Preis EUR 269'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Bauland

    Grundstück: 458 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5760280
    Objekt-Referenz: 61919_8353_WM224113



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