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Charmante 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 4 Balkonen in Bad Krozingen

Im Herzen von Bad Krozingen gelegen, finden Sie diese stilvolle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung. Erbaut wurde sie im Jahr 1990. Sie liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Parteien.

Mit 4 Zimmern auf 108m² Wohnfläche kann diese schicke Wohnung als Heimat für Paare oder für die gesamte Familie dienen.

4 Balkone sind dem Heim zugehörig. Gerade im Sommer erweitern Sie Ihren Wohnraum damit beträchtlich.

Keller sowie Speicher gewähren Ihnen Platz für Hab und Gut. Auch Stellplätze sind vorhanden. Ein Personenaufzug unterstützt Sie nach Ihrem Wocheneinkauf.


Aufteilung:
Nach Eintritt in Ihr Domizil gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich.
Linkerhand findet sich bereits der erste von drei Balkonen dieser Wohnebene. Rechts der Diele liegt das praktische Gäste-WC.

Der Blickrichtung im Gang gerade folgend, erkennen Sie zwei Zimmer. Den linken, kleineren, Raum können Sie als Büro oder als Kinderzimmer nutzen. Das rechte der beiden Zimmer nutzen Sie beispielsweise als Schlafzimmer. Beide Räumlichkeiten sind hell. Das Schlafzimmer führt Sie auf einen weiteren Balkon. Am Morgen treten Sie auf diesen aus und genießen bereits die ersten Sonnenstrahlen.

Folgen Sie der Diele nach rechts und treten Sie in das enorm große Wohn- und Esszimmer ein. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Platz, um Wohnlandschaft, Schränke sowie Esstisch zu platzieren. Auch die Stube bietet direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Gemütliche Möbel sorgen für schöne Stunden an lauen Sommerabenden.

Abzweigend betreten Sie die Küche. Eine Einbauküche mit modernen Geräten und großzügiger Arbeitsfläche erwartet Sie. Bereiten Sie hier allerhand Köstlichkeiten zu!
Im Flur folgen Sie der Wendeltreppe in die obere Etage.

Dort erwartet Sie geradeaus ein großes Zimmer. Die Nutzung als Schlaf- oder Kinderzimmer ist denkbar. Der Ausgang zum größten Balkon der Wohnung erfolgt durch diesen Raum. Eine Grillfeier mit Freunden ist hier möglich.

Auf diesem Geschoss befindet sich das großzügige Badezimmer. Dieser moderne Raum glänzt mit separater Dusche sowie einer Badewanne. Auch die Helligkeit des Zimmers lädt zur Entspannung ein.

Die Galerie rundet die Wohnfläche dieser tollen Wohnung ab. Erstellen Sie dort zum Beispiel eine Fläche zur Erholung oder integrieren Sie ein kleines Büro.

Allgemein:
-Baujahr 1990
-2. Etage
-4 Zimmer
-108m² Wohnfläche
-Gas-Zentralheizung
-Maklerprovision: 3,57%
-monatliches Hausgeld: 346€
-Verfügbarkeit: nach individueller Absprache
Innenraum:
-Fliesen
-Parkett
-neuwertige Einbauküche
-Keller
-Speicher
-Personenaufzug
Außenraum:
-4 Balkone
-Frei- sowie Duplex-Stellplatz
Highlights:
-zentrale Lage
-Balkonanzahl
-Grünfläche zur Nutzung

Kosten:
505.000€ Wohnung inkl. Küche
15.000€ Tiefgaragenstellplatz
10.000€ Außenstellplatz

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Aussencourtage

3,57%

Lage

Bad Krozingen ist im wunderschönen Schwarzwald gelegen und gehört somit zu Baden-Württemberg.

Die Kleinstadt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern ist wahrlich idyllisch. Wiesen und Wälder laden zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Wohnlage:

Das Objekt ist ruhig in der Nähe des Ortskerns gelegen.
Fußläufig sind somit Restaurants, Spielplätze und Parks begehbar.

Einkäufe/Erlebnis:

Nahversorger und Drogerien können bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Pkw erreicht werden.
Auch ein Bäcker, eine Filiale der Post sowie die Sparkasse sind in direktem Umfeld zu finden.

Schule und Bildung:

Zum Kindergarten benötigen Sie fußläufig lediglich 7 Minuten.
Ihre Kinder gelangen in nur 8 Gehminuten zur Grundschule der Ortschaft. Zur Realschule sind es nur 5 Minuten mit dem Rad.

Anfahrt und ÖPNV:

Ihre Wohnung ist verkehrsgünstig zum Bahnhof von Bad Krozingen gelegen – es sind keine 5 Gehminuten zurückzulegen, um dorthin zu gelangen.

In knapp 20 Minuten reisen Sie also ganz einfach nach Freiburg, sozusagen die Hochburg des Schwarzwalds.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Preis EUR 505'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Maisonette

    Zimmer: 4
    Etage: 2. Stock
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 108 m²
    Nutzfläche: 10 m²
    Baujahr: 1990
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5768535
    Objekt-Referenz: 61919_8257_WM224064



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